부천시 소사구 소사본동 아파트 경매 | 2025타경34884

	[소사구 아파트 부동산경매] 부천시 소사본동 2025타경34884

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 부천시 소사구 소사본동 400-8 113동 2층205호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 34884

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

298,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 298,000,000원

건물면적

58.14㎡(17.59평)

입찰기일

2026.06.18(목) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 29,800,000원

토지면적

40.69㎡(12.31평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23670회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.03.26. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	소사본동 400-8	47315.6분의 40.69	40.69㎡ (12.31평)
건물	1	소사본동 400-8	113동 2층205호 철근콘크리트조	58.14㎡ (17.59평)

진행

(입찰10일전)

2026-06-18 진행

(100%) 298,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소새울역 동측 인근에 위치하는 주공아파트 113동 2층 205호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(소새울역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 복도식구조의 아파트 건물내 2층 205호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 2단지로 구분된 부정형의 경사진 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도에 연결되어 있음.
[토지이용계획] -소사본동 400-8: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사1택지 지구단위계획구역), 소로1류(폭10m~12m) (접합), 소로3류(폭8m 미만)(소로3-605호선)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역((구)복사초 -교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(상대보호구역(대장유)<기타사항 은 부천교육지원청에 문의>){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(소사중-부천교육 지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(소일초-부천교육지원청문의){교육 환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(소사중-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. -소사본동 401-3: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사1택지 지구단위계획구역), 소로1류(폭10m~12m) (접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역((구)복사초-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(부일중-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역 (부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(상대 보호구역(대장유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대 보호구역(소사고-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(소사중 -부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(소일초-부천교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(소사중-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률},절대보호구역(소일초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(절대보호구역(대장유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 부천시 소사구 소사본동 400-8번지

대지면적

49062㎡(14867.27평)

연면적

8166.83㎡(2474.8평)

주용도

공동주택

건축면적

543.07㎡(164.57평)

용적률산정연면적

7637.09㎡(2314.27평)

착공일자

1993.10.30

건폐율

14.66%

용적률

181.54%

사용승인일자

1995.11.07

지상층수

15층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
제OOOOOOOO	전부				5,000,000	X	2025.03.26.~2027.03.25.
매각물건명세 비고		제이오대부 주식회사: 전세권자로서 전세권설정등기일은 2025.03.26.임

주공 아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
주공아파트	대한주택공사	1995-11-01	1210가구(14개동)	편복도식	37~58㎡	중앙/도시가스	☎ 032)345-8334

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2026-06-18입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	531,133,333원	446,981,245원	83%	1.2회
6개월	28건	479,785,714원	402,257,049원	82%	1.4회
12개월	57건	427,385,965원	345,951,936원	79%	1.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 34884 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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