칠곡군 가산면 학산리 숙박시설,모텔,호텔,여관 경매

	[가산면 숙박시설 부동산경매] 칠곡군 학산리 2025타경1028

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5

사건번호

2025 타경 1028

물건번호

물건용도

숙박시설,모텔,호텔,여관

감정평가액

1,259,830,180원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,259,830,180원

건물면적

924.34㎡(279.61평)

입찰기일

2026.06.19(금) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 125,983,018원

토지면적

1,269.00㎡(383.87평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 20회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.11.8.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	학산리 296-5	대	1204㎡ (364.21평)
토지	3	학산리 296-20	임야	65㎡ (19.66평)
건물	2	학산리 296-5	1층 여관 철근콘크리트조	81.385㎡ (24.62평)
	2	학산리 296-5	2층 여관 철근콘크리트조	280.985㎡ (85.00평)
	2	학산리 296-5	3층 여관 철근콘크리트조	280.985㎡ (85.00평)
	2	학산리 296-5	4층 여관 철근콘크리트조	280.985㎡ (85.00평)
제시외건물	2	학산리 296-5	창고	22.8 ㎡(6.90평) 포함
	2	학산리 296-5	주차장	45 ㎡(13.61평) 포함
	2	학산리 296-5	주차장	33.5 ㎡(10.13평) 포함
	2	학산리 296-5	창고	13.3 ㎡(4.02평) 포함

진행

(입찰3일전)

2026-06-19 진행

(100%) 1,259,830,180원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 소재 ""다부IC교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이나, 자체 지반 대체로 평탄하며, ""상업용 건부지""임.
기호 2) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이며, ""자연림""임.
4)인접 도로상태 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
기호 2) : 지적도상 맹지이나, 동일 소유인의 인접 필지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호 1) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 2) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞, 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시 외 건물(㉠~㉣)이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조, 슬래브지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2002.07.06)
외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감 [이용상태] 가) 1~4F : 여관 [설비내역] 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건축물현황

소재지

경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5번지

대지면적

1204㎡(364.85평)

연면적

924.34㎡(280.1평)

주용도

숙박시설

건축면적

293.57㎡(88.96평)

용적률산정연면적

923.34㎡(279.8평)

착공일자

1997.08.29

건폐율

24.38%

용적률

76.77%

사용승인일자

2002.07.06

지상층수

4층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
유OO	목적물전부	2024.06.25.			30,000,000 [월]3,500,000	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록3. 지적도상 맹지이나, 동일 소유인의 인접필지를 통해 출입가능함 목록1번 토지 지상위 제시외건물 2-2는 296-5번지와 301번지 지상에, 2-3은 296-5번지와 296-12번지 지상에 위치함으로 소 유관계 확인 후 입찰요함

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 주차장 천막이 2개동이 설치되어 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-19입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	1,740,727,803원	1,084,177,825원	62%	2.4회
6개월	16건	2,317,810,653원	1,458,677,869원	60%	2.5회
12개월	33건	1,583,142,379원	942,041,742원	54%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1028 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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