담양군 금성면 석현리 주택 경매

	[금성면 주택 부동산경매] 담양군 석현리 2025타경4525

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 담양군 금성면 석현리 406-2

사건번호

2025 타경 4525

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

162,110,020원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(100%) 162,110,020원
(0.00%) 0원

건물면적

99.47㎡(30.09평)

입찰기일

2026.06.19(금) 09:55

입찰보증금

(10%) 16,211,002원

토지면적

1,008.00㎡(304.92평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 41회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.04.16. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	석현리 406-2	대	330㎡ (99.83평)
	3	석현리 406-3	답	516㎡ (156.09평)
	4	석현리 406-5	주차장	162㎡ (49.01평)
건물	2	석현리 406-2	단층 주택	99.47㎡ (30.09평)

진행

2026-06-19 낙찰

(100%) 162,110,020원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 담양군 금성면 석현리 소재 ＜담양금성중학교＞ 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 ＜면소재지 내 농촌지대＞입니다.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 연번 (1) : ‘자루형, 평지’로, ‘주거용 건부지’입니다.
연번 (3, 4) : ‘부정형, 평지’로, ‘주거나지’입니다.
연번 (5) : ‘사다리, 평지’로, ‘농경지(전)’입니다.
4)인접 도로상태 연번 (1, 3, 4, 5) : 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 연번 (1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2014-12-01)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞입니다.
연번 (3, 4, 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2014-12-01)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 ‘사진용지’와 같이 이동식 텐트(창고용) 1개가 소재합니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 연번 2-(가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로, 외 벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바 닥 : 타일깔기 등 창 호 : 새시창호입니다. [이용상태] 연번 2-(가) : ‘주택’입니다. [설비내역] 연번 2-(가) : 기본적인 냉?난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

건축물현황

소재지

전라남도 담양군 금성면 석현리 406-2번지

대지면적

330㎡(100평)

연면적

99.47㎡(30.14평)

주용도

단독주택

건축면적

99.47㎡(30.14평)

용적률산정연면적

99.47㎡(30.14평)

착공일자

1996.11.28

건폐율

30.14%

용적률

30.14%

사용승인일자

1997.01.08

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(전라남도 담양군 금성면 석현리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.11.22	매매	59.05	4,100		1921
2025.09.19	매매	75.66	19,000		1994

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
박OO		2024.09.02.			무상	X
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.02.10] 승계인 케OOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[2026.02.10] 승계인 케OOOOOOOO OOOO 경매비용환급계좌변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 지상에 소재하는 이동식텐트(창고용) 및 점유자 소유의 수목 매각 제외 - 목록3 지목은 '답'이나 현황 '주거나지'로 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 담양군 금성면 사실조회 회신에 의하면 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	240,958,880원	102,360,000원	42%	5회
6개월	3건	396,835,493원	177,621,333원	41%	4.3회
12개월	8건	546,383,035원	234,108,488원	49%	3.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 4525 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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