청도군 운문면 지촌리 토지(전1) 경매

	[운문면 전 부동산경매] 청도군 지촌리 2025타경8720

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 청도군 운문면 지촌리 971

사건번호

2025 타경 8720

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

8,194,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 8,194,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.19(금) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 819,400원

토지면적

364.00㎡(110.11평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.7.24.경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	지촌리 971	전	364㎡ (110.11평)
제시외건물	1	지촌리 971	과수목	- 제외

진행

(입찰1일전)

2026-06-19 진행

(100%) 8,194,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -일련번호 1,2): 본건은 경상북도 청도군 운문면 지촌리 소재 "지촌삼거리" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습 니다. -일련번호 3): 본건은 경상북도 청도군 운문면 지촌리 소재 "지촌삼거리" 북측 원거리에 위 치하는 토지로서, 부근은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] -일련번호 1,2,3): 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통 상황은 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 -일련번호 1,2): 남동 하향 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '농경지(전)'입니다. -일련번호 3): 남서하향 급경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 대부분 '자연림' 일부 '묘지, 묘터, 하천'입니다.
4)인접 도로상태 -일련번호 1): 본건 북서측으로 폭 약 1m 내외의 비포장 농로에 접합니다. -일련번호 2): 맹지입니다. -일련번호 3): 본건 남서측으로 폭 약 1~2m 내외의 비포장 임도에 접합니다.
[토지이용계획] -일련번호 1): 자연환경보전지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 상수원보호구역<수도법>. -일련번호 2): 자연환경보전지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 상수원보호구역<수도법>, 영농여건불리농지. -일련번호 3): 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보 전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(2014-10-30)(지촌천)<하천 법>.
6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(제시외과수목 ㉠, 제시외건물 ㉡)
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 기타 참고사항(Ⅱ-4.) 참조.

국토부실거래가

(경상북도 청도군 운문면 지촌리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.04.23	전	자연환경보전	8m미만	1109	330	지분
2025.03.17	묘지	자연환경보전	-	400	200
2025.02.17	전	자연환경보전	8m미만	646	505
2025.02.17	전	자연환경보전	8m미만	145	115
2025.02.12	임야	자연환경보전	-	1587	62
2025.02.12	임야	자연환경보전	-	9124	338
2025.01.20	답	자연환경보전	12m미만	451	1,768

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 청도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)371-1958, 372-7820, 경북 청도군 화양읍 청화로 31 (범곡리 499-1))
세무서	경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
과수목 포함 매각 차량 접근 불가능하며, 제반 교통 상황은 불편시 됨 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요 망) 농지법상 농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수보증금 미반환(별지 사실조회회신서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
이건 부동산은 각 별지 사진과 같음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-19입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	130,430,533원	42,471,554원	30%	4.1회
6개월	28건	136,495,452원	42,322,559원	29%	4회
12개월	62건	138,040,007원	42,726,923원	28%	4.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 8720 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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