완주군 용진읍 운곡리 토지(임야) 경매

	[용진읍 임야 부동산경매] 완주군 운곡리 2026타경70

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라북도 완주군 용진읍 운곡리 산280

사건번호

2026 타경 70

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

21,896,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(95%) 20,801,200원

건물면적

입찰기일

2026.06.22(월) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 2,080,120원

토지면적

238.00㎡(72.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 33회]

말소기준

최선순위 설정 : 2026.01.29.강제경매개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	운곡리 산280	임야	238㎡ (72.00평) 지분 5분의 1 전부

진행

기일입찰(오늘)

2026-06-22 진행

(95%) 20,801,200원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 운곡리 소재‘가우제’동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야가 혼재하는 근교야산지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통 입니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로, 토지임야와 묘지로 이용중이며 일부는 도로 및 구거이며 서측 일부는 타인점유상태입니다.
4)인접 도로상태 지적상은 맹지이나 본건 남측과 서측일부가 노폭 약3미터의 도로로 이용중입니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 본건 북측에 연고자미상의 제시외분묘가 소재합니다.
[공부와의 차이] 공부상 지목이 임야이나 일부는 현황 묘지와 도로 및 구거로 이용중입니다. [참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 용이한 컨테이너 창고가 소재합니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/05/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) 2.연고자 미상의 분묘 수기가 소재함 3.지상에 이동이 용이한 컨테이너 창고가 소재(매각제외) 4.공부상 지목이 '임야'이나 현황은 일부 '묘지, 도로 및 구거'로 이용중임 5.최저매각가격은 지상 분묘로 인하여 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 가액인 20,801,200원임

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 임야이나 일부는 도로로 사용중임. 지상에 연고미상의 평장묘 3기, 예비평장묘9기 있는걸로 보임. 지상에 제시외건물(창고)1동 소재

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 21,896,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,356,500원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	992,411,000원	212,100,000원	21%	6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2026 타경 70 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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