용인시 수지구 죽전동 아파트 경매 | 2025타경56965

	[수지구 아파트 부동산경매] 용인시 죽전동 2025타경56965

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 수지구 죽전동 1355 성현마을광명샤인빌 402동 7층702호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 56965
중복 2025타경57996,

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

416,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 416,000,000원

건물면적

59.84㎡(18.10평)

입찰기일

2026.06.23(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 41,600,000원

토지면적

68.86㎡(20.83평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 12회]

말소기준

최선순위 설정 : 2009.6.1.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	죽전동 1355	13368분의 68.86	68.86㎡ (20.83평)
건물	1	죽전동 1355	402동 7층702호 철근콘크리트구조	59.8372㎡ (18.10평)

진행

(입찰10일전)

2026-06-23 진행

(100%) 416,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""현암고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지가 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 7층 702호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알미늄 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,현관,발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 북측하향의 완경사지대를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 아스팔트 포장도로를 통해 아파트 단지 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] ---.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 수지구 죽전동 1355번지

대지면적

연면적

172.8㎡(52.36평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

86.4㎡(26.18평)

용적률산정연면적

172.8㎡(52.36평)

착공일자

2003.09.01

건폐율

용적률

사용승인일자

2005.02.03

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
손OO	702호전부	2010.9.29.	2010.9.29.(60,000,000원),2012.10.10.(증액된40,000,000원),2015.1.30.(증액된34,000,000원)	2025.7.16.	134,000,000	O	2010.9.29.~2024.7.26.
매각물건명세 비고		손희진:신청채권자임

아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-23입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 138,317,369원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경57996,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26건	921,730,769원	891,416,112원	99%	0.7회
6개월	44건	903,204,545원	879,432,333원	99%	0.7회
12개월	87건	858,850,575원	814,269,563원	96%	0.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 56965 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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