예산군 광시면 신대리 주택 경매

	[광시면 주택 부동산경매] 예산군 신대리 2025타경15861

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 예산군 광시면 신대리 6-5

사건번호

2025 타경 15861

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

27,256,800원

경매대상

건물만 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 27,256,800원

건물면적

98.40㎡(29.77평)

입찰기일

2026.06.23(화) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 2,725,680원

토지면적

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 19회]

말소기준

최선순위 설정 : 2011. 1. 20. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
건물	2	신대리 6-5	1층 주택 목조,브록구조	50.2㎡ (15.19평)
	2	신대리 6-5	1층 주택 목조,브록구조	33.7㎡ (10.19평)
	2	신대리 6-5	1층 주택 목조,브록구조	14.5㎡ (4.39평)

진행

(입찰5일전)

2026-06-23 진행

(100%) 27,256,800원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 광시면 구례리 소재 ""구례마을회관"" 남측 인근(기호1) 및 북서측 근거리(기호3), 충청남도 예산군 광시면 신대리 소재 ""신대리마을회관"" 북동측 근거리(기호4)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 축사 및 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호 1, 4 : 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
기호 3 : 본건까지 차량 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1, 4 : 세장형 평지로서, 현황 ""답""으로 이용 중임.
기호 3 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""묵전"" 상태임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 본건 동측으로 구거를 경유하여 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
기호 3 : 본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
기호 4 : 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 홍수관리구역＜하천법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호 3의 등기사항전부증명서상 지목은 ""전""이나, 토지대장상 ""답""이고, 현황 ""묵전"" 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 본건은 매각지분 소유자 조옥현, 박명희, 박희춘, 박은옥 지분에 대한 건임.
[건물구조] 기호 2 : 목조,브록구조 기와,아연지붕 단층 주택 건(사용승인일 : 1960)으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지붙임 마감 등.
바닥 : 장판지 및 타일깔기 마감 등 [이용상태] 현황 ""주택""으로 이용 중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 공부상 일부가 공장(50.2㎡)이나, 현황 ""주택""으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 본건은 매각지분 소유자 조옥현, 박명희, 박희춘, 박은옥 지분에 대한 건임.

건축물현황

소재지

충청남도 예산군 광시면 신대리 6-5번지

대지면적

542㎡(164.24평)

연면적

98.4㎡(29.82평)

주용도

단독주택

건축면적

98.4㎡(29.82평)

용적률산정연면적

98.4㎡(29.82평)

착공일자

건폐율

18.15%

용적률

18.15%

사용승인일자

1960. .

지상층수

1층

지하층수

구조

블록구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 본원 예산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)334-3190, 335-3190, 충남 예산군 예산읍 벚꽃로 145 (산성리 675))
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분 매각임 -공부상 일부가 공장(50.2㎡)이나, 현황 주택으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 `답`임. - 3번 부동산은 현황 `묵전으로 수풀이 우거져있음. - 4번 부동산은 현황 `답`임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2026-06-23입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	229,386,000원	115,000,000원	50%	2회
6개월	2건	118,751,130원	58,655,000원	39%	3회
12개월	3건	335,824,423원	145,403,333원	40%	3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 15861 (대전지방법원 홍성지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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