달성군 옥포읍 김흥리 공장 경매

	[옥포읍 공장 부동산경매] 달성군 김흥리 2025타경31466

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 614

사건번호

2025 타경 31466

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

1,166,286,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,166,286,000원

건물면적

325.00㎡(98.31평)

입찰기일

2026.06.23(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 116,628,600원

토지면적

1,653.00㎡(500.03평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 대구서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 7회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.6.17.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	김흥리 614	공장용지	1653㎡ (500.03평)
건물	2	김흥리 614	1층 공장 일반철골구조	325㎡ (98.31평)
제시외건물	2	김흥리 614	간이차고	23.2 ㎡(7.02평) 포함

진행

(입찰12일전)

2026-06-23 진행

(100%) 1,166,286,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 소재 ""김흥2동경로당"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 완경사지대 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 기호 2): 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-beam(300*200), 처마고 : 8m, 벽 체 : 판넬 잇기, 바 닥 : 칼라하드너 및 일부 타일 마감, 천 정 : 철골트러스 노출, 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호 2): 제조업소 내(사무실 및 화장실)로 이용 중임.
[설비내역] 기호 2): 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외 건물 ㄱ)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건축물현황

소재지

대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 614번지

대지면적

1653㎡(500.91평)

연면적

325㎡(98.48평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

325㎡(98.48평)

용적률산정연면적

325㎡(98.48평)

착공일자

2016.12.15

건폐율

19.66%

용적률

19.66%

사용승인일자

2017.07.11

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.20] 채권자 주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 위지상 사진과 같이 제시외건물(전기차충전시설,창고) 존재함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.
입찰일은 2026-06-23입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	3,649,128,493원	1,864,932,958원	53%	2.5회
6개월	31건	3,329,141,963원	1,694,877,410원	52%	2.5회
12개월	52건	2,814,148,596원	1,498,569,517원	55%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31466 (대구지방법원 대구서부지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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