괴산군 소수면 입암리 토지(임야) 경매 | 2026타경50057

	[소수면 임야 부동산경매] 괴산군 입암리 2026타경50057

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 괴산군 소수면 입암리 639-2

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2026 타경 50057

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

466,099,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 466,099,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.24(수) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 46,609,900원

토지면적

5,079.00㎡(1,536.40평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 22회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.09.11. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	입암리 639-2	임야	4991㎡ (1,509.78평)
토지	4	입암리 639-3	임야	88㎡ (26.62평)

진행

(입찰5일전)

2026-06-24 진행

(100%) 466,099,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 소수면 수리 소재 "소수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도 주변야산지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1,2,3) 토지는 부정형의 토지로서 대체로 자채지반 평탄하게 조성된 토지임야 및 일부 완경사지 상태이며 일부 입목이 소재함. 일련번호4 토지는 남서하향 완경사진 부정형의 토지로서 현황 일부 구거등임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,,2, 3) 북동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로인 상경로와 접함. 일련번호(4)는 현황 맹지이나 본건 일련번호(3)을 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3),(4) : 공히계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(원장골천)<소하천정비법> 6)제시목록 외의 물건 일련번호(1) 남측 지상에 컨테이너(약3mx약5m)등이 소재함 일련번호(2) 북측 지상에 이동식화장실(약1mx약1m)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

국토부실거래가

(충청북도 괴산군 소수면 입암리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.05.26	답	계획관리지역	8m미만	823	4,100
2026.04.30	전	계획관리지역	-	218	1,500
2026.04.29	답	농림지역	8m미만	4846.1	15,508
2026.04.21	전	생산관리지역	-	787	280
2026.04.13	전	보전관리지역	-	724	785
2026.04.13	전	계획관리지역	-	893	915
2026.03.17	전	계획관리지역	12m미만	223	880
2026.03.17	전	계획관리지역	12m미만	322	1,270
2026.03.17	전	계획관리지역	12m미만	1072	4,220
2026.03.05	전	생산관리지역	-	1821	4,000
2026.02.25	임야	보전관리지역	-	11504	3,200
2026.02.23	잡종지	계획관리지역	8m미만	236	1,400
2025.12.17	답	농림지역	8m미만	1402	4,486
2025.12.17	답	농림지역	8m미만	908	2,906
2025.07.28	전	보전관리지역	8m미만	519	3,300
2025.07.28	도로	보전관리지역	8m미만	27.7	100	지분
2025.07.28	도로	보전관리지역	8m미만	31.33	100	지분
2025.04.09	답	계획관리지역	8m미만	1390	6,300
2025.02.15	전	계획관리지역	8m미만	2325	10,889
2025.02.13	전	보전관리지역	8m미만	1131	6,000
2025.02.04	답	보전관리지역	-	1137	1,800

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 괴산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)832-2035, 충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 5길 20 (동부리 673-3))
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 4는 현황상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). 이동식컨테이너 1동.(소유 및 점유 미상) -. 현황 1번 ~ 3번 목록 잡종지 및 일부 임야, 4번 목록 임야이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-24입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	193,101,400원	85,330,200원	50%	2.8회
6개월	11건	177,890,982원	77,764,818원	47%	3.5회
12개월	18건	203,799,983원	91,807,667원	43%	3.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2026 타경 50057 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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