북구 신용동 산8-9 토지(도로) 경매

	[신용동 도로 부동산경매] 북구 산8-9 2025타경32952

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

광주광역시 북구 신용동 산8-9

사건번호

2025 타경 32952

물건번호

물건용도

토지(도로)

감정평가액

209,874,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 209,874,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.24(수) 09:55
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 20,987,400원

토지면적

399.00㎡(120.70평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 6회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록3 : 2025.05.30. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	신용동 산8-9	도로	399㎡ (120.70평)

진행

(입찰11일전)

2026-06-24 진행

(100%) 209,874,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 '건국초등학교' 북측 근거리 제1종일반주거지역, 생산 녹지지역내에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 농경지, 소규모 점포 등으로 형 성되어 있는 성숙중인 주택지대로서, 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 대중교통 사정은 무 난함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1),(2),(7) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 도로 등으로 이 용중 및 이용예정임.
일련번호(4),(8) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 도로 등으로 이용중 및 이용예정임.
일련번호(3),(5),(6) : 부정형 완경사 토지로서, 도로, 완충녹지 등으로 이용중 및 이용예정 임.
4)인접 도로상태 본건 토지 일련번호 (1)~(8)은 '힐스테이트신용더리버아파트'의 진입로 또는 진입로와 연결 되는 도로 및 교차점광장, 완충녹지 등으로 이용중인 왕복2차선 도로의 일부임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-22), 중로3류(폭 12m~15m)(201 8-07-19)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-01-22), 비행안전제3구역(전술)(2 018-10-19), 중점경관관리구역임.
일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-22), 교차점광장(2018-07-19), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-01-22)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)
, 중점경관관리구역임.
일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2020-01-22), 광로3류 (폭 40m~50m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 비행안전제3구 역(전술)(2018-10-19), 중점경관관리구역임.
일련번호(4) : 생산녹지지역, 지구단위계획구역(2020-01-22), 중로2류(폭 15m~20m)
(2018-07-19), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19), 중점경관관리구역임.
일련번호(5) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2020-01-22), 광로3류 (폭 40m~50m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-1 0-19), 중점경관관리구역임.
일련번호(6) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2020-01-22), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 완충녹지(2018-07-19), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-07-19 )(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)
, 준보전산지, 중점경관관리구역임.
일련번호(7) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-07-19), 중로3류(폭 12m~15m)(201 8-07-19)(저촉), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19), 중점경관관리구역임.
일련번호(8) : 생산녹지지역, 지구단위계획구역(2018-07-19), 중로2류(폭 15m~20m)
(2018-07-19), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19), 중점경관관리구역임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 (1),(4),(6),(7),(8)은 공부상 지목이 구거, 답이나 현황 도로, 완충녹지 등으로 이용중 및 이용예정임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(광주광역시 북구 신용동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.02.04	공원	자연녹지지역	12m미만	1	78
2026.02.04	임야	자연녹지지역	-	77	2,522
2026.02.04	임야	자연녹지지역	-	75	2,456

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 목록3 인접지와의 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-24입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	1,601,500,177원	1,340,081,389원	81%	1.1회
6개월	16건	1,206,726,991원	1,011,169,406원	79%	1.3회
12개월	25건	1,005,408,880원	738,392,380원	76%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 32952 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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