서구 경서동 0 상가 경매

	[경중로 근린상가 부동산경매] 서구 20, 2025타경831

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

인천광역시 서구 경중로 20, 1층116호(경서동, 청라로데오시티포레안)
구)인천광역시 서구 경서동 0

사건번호

2025 타경 831

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

656,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 656,000,000원

건물면적

30.18㎡(9.13평)

입찰기일

2026.06.25(목) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 65,600,000원

토지면적

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 3회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.12.8. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
건물	1	인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호	철근콘크리트구조	656,000,000 30.18㎡ (9.13평)

감정평가서 요약

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서3도시개발구역"" 내 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 유통시설 및 지원시설의 개발예정지로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 이용상황은 보 통임.
건물의 구조	2021년 07월 23일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 18층 건 내 제1층 제116호 및 제117호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태	판매시설(기호 (1) 현황 공실/ 기호 (2) 에이닷 컴퓨터)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이 용중임.
토지형상/이용상태	본건 토지 북서측으로 노폭 약 28미터 내외, 동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접 하고 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.
＋ 감정평가서 요약 더보기

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.21] 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨

[부동산 현황조사서 비고란]
116호는 공실이고 117호는 `

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-25입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	544,666,667원	139,379,370원	27%	4회
6개월	3건	544,666,667원	139,379,370원	27%	4회
12개월	5건	549,800,000원	109,960,822원	21%	4.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 831 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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