창원시 마산합포구 진동면 토지(답) 경매

	[마산합포구 답 부동산경매] 창원시 진동면 2025타경20948

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 1113

사건번호

2025 타경 20948

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

75,309,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 75,309,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.25(목) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 7,530,900원

토지면적

1,058.00㎡(320.05평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 3회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.09.24.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	동전리 1113	답	1058㎡ (320.05평)
제시외건물	1	동전리 1113	창고	18 ㎡(5.45평) 포함
	1	동전리 1113	창고, 차양	45 ㎡(13.61평) 포함
	1	동전리 1113	비닐하우스 창고	28 ㎡(8.47평) 포함
	1	동전리 1113	차양	9 ㎡(2.72평) 포함
	1	동전리 1113	수목	포함
	1	동전리 1113	울타리, 가로등, 전봇대 등	포함

진행

(입찰12일전)

2026-06-25 진행

(100%) 75,309,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 소재‘동전마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 완경사 지대내에 위치하는 부정형의 토지로서, 농경지(전기타) 및 일부 구거입니다.
4)인접 도로상태 현황 맹지이나 인접토지 및 구거를 통하여 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지상에 첨부 '사진용지'와 같이 타인소유로 조사되는 제시외건물(ㄱ~ㄹ), 제시외수목(ㅁ) 및 제시외구조물(ㅂ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ본건 토지상에 제시외건물(ㄱ~ㄹ), 제시외수목(ㅁ) 및 제시외구조물(ㅂ)으로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액은 ‘토지 감정평가명세표’비고란에 병기하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
이OOOOOOOOOO	본건전부	미전입			없음 [월]없음	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 물건(창고, 차양 등) 및 구조물(울타리 등), 제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 지적 도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `농경지(전기타)`로 위 지상에 타인(점유자-소유자의 부) 소유로 탐문되는 제시외건물: (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동 (ㄴ)철파이프조 천막지붕 단층 창고 1동 (ㄷ)철파이프조 비닐하우스 1동 및 제시외(과)수목(감나무,밤나무 등), 제시외구조물(울타리,전봇대 등)이 다수 식재 및 소재함(별첨 사진참조). *본건 토지는 맹지이며, 인접토지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2026-06-25입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	163,549,716원	67,156,758원	45%	4.9회
6개월	39건	211,941,398원	70,840,484원	39%	5.4회
12개월	59건	216,816,515원	68,994,467원	34%	6.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 20948 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[마산합포구 답 부동산경매] 창원시 진동면 2025타경20948