수원시 영통구 영통동 아파트 경매 | 2025타경1099

	[영통구 아파트 부동산경매] 수원시 영통동 2025타경1099

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 수원시 영통구 영통동 1052-2 쌍용아파트 246동 6층601호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 1099

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

375,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 375,000,000원

건물면적

59.79㎡(18.09평)

입찰기일

2026.06.26(금) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 37,500,000원

토지면적

34.16㎡(10.33평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 26회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.8.10. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	영통동 1052-2	30457.3분의 34.158	34.158㎡ (10.33평)
건물	1	영통동 1052-2	246동 6층601호 철근콘크리트벽식조	59.790㎡ (18.09평)

진행

(입찰6일전)

2026-06-26 진행

(100%) 375,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 가, 나 : 수원시 영통구 영통동 소재 '청명고등학교' 북동측 및 남동측에 각각 소재하며, 주위는 아파트단지, 각급학교가 소재하는 주택지대임 기호 다, 라 : 화성시 능동 소재 '한마음초등학교' 남측 인근에 각각 소재하며, 주위는 아파트단지 및 각급학교가 소재하는 주택지대임 [교통상황] 기호 가, 나 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(수인분당선 청명역) 및 노선버스정류장이 소재함 기호 다, 라 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함 [건물구조] 기호 가 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호 나 : 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제15층 제1506호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호 다 : 철근콘크리트조 평지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호 라 : 철근콘크리트조 평지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] 기호 가~라 : 공히 아파트로 이용중임 [설비내역] 기호 가~다 : 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음 기호 라 : 기본적인 위생·급배수설비 등을 갖추었음 [토지형상/이용상태] 기호 가, 나 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임 기호 다, 라 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 공히 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연결되어 있음 [토지이용계획] 기호 가 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(숲속반디유치원(교육청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청명초등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 기호 나 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(수원하이텍고등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(신성초등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(수원하이텍고등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 기호 다, 라 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 기호 가~라 : 공히 임대관계 미상임

건축물현황

소재지

경기도 수원시 영통구 영통동 1052-2번지

대지면적

연면적

5707.42㎡(1729.52평)

주용도

공동주택

건축면적

용적률산정연면적

5422.26㎡(1643.11평)

착공일자

1995.11.10

건폐율

용적률

사용승인일자

1998.03.10

지상층수

20층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
박OO	건물전부	2020.5.11.	2020.4.24.(164,000,000원), 2022.4.19.(증액된8,000,000원)		172,000,000원(2022.4.19.8,000,000원증액)	X	2020.5.6.
매각물건명세 비고		박영근:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.13.임.

아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.05] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO) 경매절차승계신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-26입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	744,944,444원	751,929,222원	99%	0.8회
6개월	29건	655,310,345원	650,291,241원	97%	0.7회
12개월	64건	658,093,750원	634,912,771원	95%	0.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1099 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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