용인시 처인구 남동 주택 경매

	[처인구 주택 부동산경매] 용인시 남동 2025타경1182

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 처인구 남동 480-113 6동

사건번호

2025 타경 1182

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

278,957,490원

경매대상

토지제외 및 건물매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 278,957,490원

건물면적

173.83㎡(52.58평)

입찰기일

2026.06.26(금) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 27,895,749원

토지면적

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 30회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.11.2. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
건물	1	남동 480-113	1층 주택 철근콘크리트구조	46.55㎡ (14.08평)
	1	남동 480-113	2층 주택 철근콘크리트구조	42.54㎡ (12.87평)
	1	남동 480-113	3층 주택 철근콘크리트구조	40.69㎡ (12.31평)
	1	남동 480-113	옥탑층 철근콘크리트구조	5.65㎡ (1.71평)
	1	남동 480-113	지1층 주택 철근콘크리트구조	38.4㎡ (11.62평)

진행

(입찰7일전)

2026-06-26 진행

(100%) 278,957,490원

감정평가서 요약

[건물구조] 철근콘크리트구조, 기타지붕, 지하 층/지상3층 건물로, 외벽: 석재붙임, 드리이비트, 철근콘크리트 몰탈 노출 마감 등.
창호: 새시창호.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.(후첨 ""사진용지"" 참조)
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 1) 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 처인구 남동 480-113번지

대지면적

319㎡(96.67평)

연면적

168.18㎡(50.96평)

주용도

단독주택

건축면적

58.85㎡(17.83평)

용적률산정연면적

129.78㎡(39.33평)

착공일자

2019.04.17

건폐율

18.45%

용적률

사용승인일자

2023.09.07

지상층수

3층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
김OO		2022.04.14				O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각임.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-26입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 278,957,490원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,287,671원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	604,036,028원	422,713,048원	72%	1.2회
6개월	6건	702,825,673원	472,085,873원	70%	1.3회
12개월	12건	670,237,543원	425,798,687원	68%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1182 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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