평창군 평창읍 대하리 토지(전1) 경매

	[평창읍 전 부동산경매] 평창군 대하리 2025타경158

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리 132

사건번호

2025 타경 158
병합 2025타경325,

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

108,108,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 108,108,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.30(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 10,810,800원

토지면적

1,716.00㎡(519.09평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 12회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 8. 1. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	13	대하리 132	전	1716㎡ (519.09평)

진행

(입찰12일전)

2026-06-30 진행

(100%) 108,108,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리 소재 '대하리 경로당' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형 및 주거용 건부지 일련번호(3): 부정형 및 전(일련번호(1)의 부속토지)
일련번호(4): 사다리형 및 전(일련번호(1)의 부속토지)
일련번호(5): 부정형 및 도로 등 4)인접 도로상태 일련번호(1,4)는 일련번호(3)을 경유하여 진입하며, 일련번호(3)은 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호(5)는 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(3) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(4) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(5) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 조경수 등, 일련번호(3) 일부 지상에 정자 1동(기호㉠) 및 창고(기호㉤) 등이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(5)는 공부상 지목이 전이나, 일반건축물대장 배치도 도면 상 일련번호(2) 건물의 진입로임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호(2)는 조적조 목조경사지붕위싱글 단층 건물로서 외벽: 황토벽돌 및 벽돌 등, 내벽: 벽지 등, 창호: 플라스틱새시 2중창호 및 일부 목재새시 창호.
[이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.04.09	하천	보전관리지역	12m미만	1570	4,000
2026.04.07	임야	보전관리지역	-	84	300	지분
2025.10.04	전	보전관리지역	-	93	250
2025.10.04	전	보전관리지역	12m미만	1934.2	8,600
2025.09.14	대	보전관리지역	8m미만	271	1,900
2025.06.04	전	생산관리지역	12m미만	85	500
2025.03.14	대	계획관리지역	8m미만	476	2,376
2025.03.13	대	보전관리지역	8m미만	234	800

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
김OO	목록13번(컨테이너)	2017. 5. 19.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 및 이동식화장실 2동 소재 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음, 농지로의 복구계획서 제출 요함(평창읍장 사실조회회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 3번은 `조적조 목조경사지붕위싱글지붕 단층주택`으로 보임. -기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 기호 2번의 `마당` 등으로 보임. -기호 4,5번은 공부상 `전`이나 현황은 기호 7번의 `마당`으로 보임. -기호 1

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2026-06-30입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	220,556,571원	123,261,793원	42%	3.4회
6개월	19건	203,548,158원	99,450,163원	36%	4회
12개월	59건	249,885,814원	101,650,734원	40%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 158 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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