평창군 평창읍 입탄리 토지(전1) 경매 | 2025타경30526

	[평창읍 전 부동산경매] 평창군 입탄리 2025타경30526

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 평창군 평창읍 입탄리 251

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 30526

물건번호

1

물건용도

토지(전1)

감정평가액

179,792,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 179,792,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.30(화) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 17,979,200원

토지면적

5,288.00㎡(1,599.62평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 15회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 2. 17. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	입탄리 251	전	5288㎡ (1,599.62평) 지분 6192분의 5288 전부

진행

(입찰8일전)

2026-06-30 진행

(100%) 179,792,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 입탄리 소재 입탄리 마을회관 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 등으로 형성된 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 제시외건물 부지임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역 6)제시목록 외의 물건 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

국토부실거래가

(강원특별자치도 평창군 평창읍 입탄리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.20	전	계획관리지역	-	840	650
2025.12.14	전	생산관리지역	-	122.34	114	지분
2025.12.14	전	생산관리지역	-	518	450	지분
2025.12.14	전	생산관리지역	-	2092.67	1,600	지분
2025.12.14	전	생산관리지역	-	2092.67	1,628	지분
2025.12.14	전	생산관리지역	-	518	459	지분
2025.12.14	전	생산관리지역	-	122.33	150	지분
2025.11.17	전	계획관리지역	8m미만	318	150
2025.10.14	전	계획관리지역	-	1157	3,500
2025.10.02	전	계획관리지역	-	1606	2,883
2025.10.02	전	계획관리지역	-	344	618
2025.10.02	도로	계획관리지역	8m미만	69	94
2025.10.02	도로	계획관리지역	8m미만	203	275
2025.10.02	대	계획관리지역	8m미만	97	132
2025.10.02	대	계획관리지역	8m미만	281	1,000
2025.09.01	전	계획관리지역	8m미만	884	3,000	지분
2025.06.07	전	계획관리지역	8m미만	205	1,000
2025.06.07	전	계획관리지역	8m미만	1127	5,500

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

-일부 지상에 소재하는 건물(조적조 아스팔트슁글지붕 단층주택)을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.12.03] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO) 경매예납금환급계좌변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -지상에 매각에서 제외된 컨테이너 2동 소재 -매각대상 토지의 일부 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 건물(조적조 아스팔트슁글지붕 단층주택) 일부가 소재함 -감정평가액(최저매각가격)은 위 일부 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 불법가설건축물이 존재할 경우 농지로의 복구 필요함(평창읍장 사실조회회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -본건 지상에 제시외 `이

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2026-06-30입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 179,792,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,578,072원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	220,556,571원	123,261,793원	42%	3.4회
6개월	19건	203,548,158원	99,450,163원	36%	4회
12개월	59건	249,885,814원	101,650,734원	40%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30526 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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