청주시 서원구 개신동 아파트 경매 | 2026타경77

	[서원구 아파트 부동산경매] 청주시 개신동 2026타경77

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 청주시 서원구 개신동 506 101동 5층501호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2026 타경 77

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

74,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 74,000,000원

건물면적

38.52㎡(11.65평)

입찰기일

2026.07.01(수) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 7,400,000원

토지면적

40.65㎡(12.30평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 9회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 10. 21. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	개신동 506	5731분의 40.6453	40.6453㎡ (12.30평)
건물	1	개신동 506	101동 5층501호 철근콘크리트조	38.52㎡ (11.65평)

진행

(입찰11일전)

2026-07-01 진행

(100%) 74,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '개신초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 제101동 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 본건 단지내 도로가 동측 외곽 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(B), 건폐율 30%이하, 용적률 230%이하, 건축한계선 6M), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 서원구 개신동 506번지

대지면적

연면적

3088.8㎡(936평)

주용도

공동주택

건축면적

874.8㎡(265.09평)

용적률산정연면적

3088.8㎡(936평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1990.12.19

지상층수

6층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/05/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 건물외벽에는 ‘개신청주’ 주민등록상에는 ‘시영아파트’로 표기됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-01입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 74,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,696,789원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	162,745,000원	108,406,040원	66%	2.2회
6개월	34건	154,097,059원	111,445,455원	69%	1.9회
12개월	65건	137,166,154원	103,980,902원	70%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2026 타경 77 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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