고양시 덕양구 향동동 상가 경매 | 2026타경870

	[덕양구 근린상가 부동산경매] 고양시 향동동 2026타경870

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 덕양구 향동동 571 디엠씨호반베르디움더포레2단지 213동 1층102호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2026 타경 870

물건번호

1

물건용도

상가,사무실

감정평가액

524,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 524,000,000원

건물면적

33.04㎡(10.00평)

입찰기일

2026.07.01(수) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 52,400,000원

토지면적

23.38㎡(7.07평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 13회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.8.23. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	향동동 571	25640분의 23.3827	23.3827㎡ (7.07평)
건물	1	향동동 571	213동 1층102호 철근콘크리트구조	33.0434㎡ (10.00평)

진행

(입찰12일전)

2026-07-01 진행

(100%) 524,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 「향동숲내초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 [교통상황] 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통임 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건물 제213동 제1층 제102호 임 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 수성페인트 마감 등 창호 : 전면부 고정 창 형태 등 [이용상태] 집합건축물대장 용도 기준 「근린생활시설」 임 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음 [토지형상/이용상태] 대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지로서 「공동주택(아파트) 및 부대시설」 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10~12m 내외 포장도로와 각각 접함 [토지이용계획] 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향동보금자리) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(꽃향기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동숲내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꽃향기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 등 미상임

건축물현황

소재지

경기도 고양시 덕양구 향동동 571번지

대지면적

연면적

1175.5327㎡(356.22평)

주용도

공동주택

건축면적

411.4394㎡(124.68평)

용적률산정연면적

408.4694㎡(123.78평)

착공일자

2016.07.05

건폐율

용적률

사용승인일자

2019.06.27

지상층수

1층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/06/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
김OO	102호	2024.12.30.	2025.9.22	2026.4.28.	30,000,000 [월]1,800,000	X	2025.1.6.~2026.1.5.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트내 상가건물로 공부상 213동이나 현장에는 표시가 없고, 102호라는 명패도 없음

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 근린생활시설 본건 건물은 아파트단지내의 상가건물로 213동이라는 표시는 공부상으로 기재되어 있고 현장에는 표시가 없으며 102호라는 명패도 없고,104호에서 세탁소를 운영하는 남성에 문의하여 102호를 특정함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-07-01입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	390,250,000원	167,109,568원	49%	2.8회
6개월	31건	462,610,516원	219,815,401원	51%	2.6회
12개월	39건	576,381,012원	280,571,217원	51%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2026 타경 870 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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