영주시 풍기읍 산법리 상가 경매

	[풍기읍 근린상가 부동산경매] 영주시 산법리 2025타경100265

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 446-4 1층148호

사건번호

2025 타경 100265

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

73,200,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 73,200,000원

건물면적

40.50㎡(12.25평)

입찰기일

2026.07.06(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 7,320,000원

토지면적

165.97㎡(50.21평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 안동지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 4회]

말소기준

최선순위 설정 : 2012. 7. 30. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	산법리 446-4	12946분의 165.967	165.967㎡ (50.21평)
건물	1	산법리 446-4	1층148호 철근콘크리트구조	40.5㎡ (12.25평)

진행

(입찰13일전)

2026-07-06 진행

(100%) 73,200,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재"동양대학교" 북동측 근거리에 위치하는 "<풍기선비골인삼시장>"1층 148호 및 149호로서 부근 일대는 중소규모공장, 창고시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] (가)(나) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2충 중 1층 148호 및 149호로서, - 외벽 : 페어글래스, 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. - 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. - 바닥 : 화강석물갈기 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] (가)(나) 상점으로 이용중이며, 기호(가)내에는 저온창고가 설치되어 있음.
[설비내역] (가)(나) : 위생설비, 급배수설비, 시스템난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형의 토지로 북서하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 상업용부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] * 기호(1) : 자연녹지지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)((배출시설 설치 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역 (2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호) {수도법}. * 기호(2) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)((배출시설 설치 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역 (모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역 (2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 구분군물 중 기호(가) 1층 148호 내에는 저온창고가 설치되어 있는 바 이를 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

건축물현황

소재지

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 446-4번지

대지면적

12946㎡(3923.03평)

연면적

4947.64㎡(1499.28평)

주용도

판매시설

건축면적

4775.32㎡(1447.07평)

용적률산정연면적

4947.64㎡(1499.28평)

착공일자

2008.04.30

건폐율

36.89%

용적률

38.22%

사용승인일자

2008.11.05

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
김OO	저온창고부분만점유사용					X	2025. 2.부터

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 안동지원 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1) 대표 : 054)850-5090 안동시, 영주시, 봉화군
등기소	대구지방법원 본원 영주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)631-3608, 633-9010, 경북 영주시 영주로 105 (가흥동 393-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
저온창고 매각 포함(감안 평가).

[부동산 현황조사서 비고란]
- 임차인 김중명의 진술에 의하면 기호1번은 내부에 저온창고 부분만 점유사용하고 있다고함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 100265 (대구지방법원 안동지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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