창녕군 대합면 대동리 토지(답) 경매

	[대합면 답 부동산경매] 창녕군 대동리 2025타경10325

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창녕군 대합면 대동리 909

사건번호

2025 타경 10325

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

198,019,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 198,019,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.06(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 19,801,900원

토지면적

2,789.00㎡(843.67평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 밀양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 4회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.02.16. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	대동리 909	답	897㎡ (271.34평)
토지	3	대동리 910	답	1892㎡ (572.33평)

진행

(입찰13일전)

2026-07-06 진행

(100%) 198,019,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 대합면 대동리에 소재하는 '대동마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반농경지대로서 주위환경은 보통임.
기호2,3 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 대합면 대동리에 소재하는 '대동마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호1~3 : 차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 부정형으로 북향의 완경사지이며 남측 인접지보다 약 2.5미터 낮고, 북측 인접 지보다 약 2.5미터 높으며, 과수원으로 이용중임.
기호2,3 : 기호2는 세장형, 기호3은 사다리형으로 평탄하나 북서측 인접도로보다 약 1.2미터 낮고, 기호1은 남서측 인접지보다 약 0.7미터 높고, 기호2는 북동측 인접지보다 약 0.7미터 낮으며, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1 : 약 2.5미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
기호2,3 : 약 3미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1 : 계획관리지역, 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2017-01-12), 완충 녹지(2017-01-12)(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가 능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(2017-01-12)＜산업입 지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역(2017-01-12)＜산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률＞, 기호2,3 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호1 : 지상에 복숭아나무 약 45주가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

국토부실거래가

(경상남도 창녕군 대합면 대동리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.09.23	답	농림지역	-	701	3,600
2025.08.29	답	일반공업지역	-	592	4,200
2025.08.29	답	일반공업지역	-	559	3,800
2025.08.22	전	계획관리지역	-	325	3,088
2025.03.25	과수원	일반공업지역	-	2542	13,073	지분
2025.03.25	전	일반공업지역	-	739	3,800	지분
2025.03.25	과수원	일반공업지역	-	1089.5	5,600	지분
2025.03.25	전	일반공업지역	-	46	236	지분
2025.03.25	전	일반공업지역	-	191.5	989	지분
2025.03.13	답	일반공업지역	-	20	160
2025.03.13	답	일반공업지역	-	172	1,360
2025.03.13	답	일반공업지역	-	314	2,480
2025.01.25	전	일반공업지역	-	1508	8,000
2025.01.06	전	농림지역	-	1546	4,715
2025.01.06	전	농림지역	-	334	952

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동) 대표 : 055)350-2500 밀양시, 창녕군
등기소	창원지방법원 본원 창녕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)533-0511, 경남 창녕군 창녕읍 남창녕로 26 (말흘리 318-1))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 공부상 전이며 현황은 전임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	101,095,690원	39,662,600원	35%	4.5회
6개월	54건	113,099,400원	43,135,598원	38%	4.2회
12개월	105건	111,481,423원	44,722,664원	39%	4.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10325 (창원지방법원 밀양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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