군산시 옥산면 당북리 아파트 경매 | 2025타경20818

	[옥산면 아파트 부동산경매] 군산시 당북리 2025타경20818

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 1048 군산대광로제비앙아파트 104동 18층 1802호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 20818

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

274,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 274,000,000원

건물면적

84.99㎡(25.71평)

입찰기일

2026.07.06(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 27,400,000원

토지면적

43.61㎡(13.19평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 군산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 2회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	당북리 1048	21058.3분의 43.6102	43.6102㎡ (13.19평)
건물	3	당북리 1048	104동 18층 1802호 철근콘크리트구조	84.9949㎡ (25.71평)

진행

(입찰14일전)

2026-07-06 진행

(100%) 274,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 미장삼거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 어린이집, 제조업소 등이 소재하는 후면주택지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 공단대로 등 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용 건물부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 본건 지상에 소유자 미상의 컨테이너가 3동 소재함.
[건물구조] 일반철골구조 티에이치케이준불연판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 판넬잇기, 석고보드위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 에폭시, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.
[이용상태] 2층 규모의 근린생활시설로서, 1층 : 제조업소, 2층 : 사무실로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 천정형냉난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] --.
[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 소재 '당북초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 제18층 제1802호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 시스템창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본 단지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 단지는 4면이 도로와 접하며, 남측 및 동측으로 인접한 노폭 약 20m,15m의 포장도로로 주출입함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2014-12-03)(주택 건설사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-03)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] --.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 1048번지

대지면적

연면적

204㎡(61.82평)

주용도

공동주택

건축면적

207.6㎡(62.91평)

용적률산정연면적

204㎡(61.82평)

착공일자

2015.05.11

건폐율

용적률

사용승인일자

2017.12.19

지상층수

1층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물 및 적치물의 부지 상태로 보이며, 일부분은 아스콘으로 포장되어 주차공간으로 사용하고 있는 것으로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (적치물) - 토지상에 창고 용도로 보이는 철제컨테이너 3개가 있음. 0. 목록2 건물은 `일반철골구조 티에이치케이준불연판넬지붕 2층 제2종 근린생활시설`로 외관상 특이사항 없음. - 건물 외부에 `이서전력,J전기산업`이라는 간판이 있음. 0. 목록3 건물은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	138,260,000원	106,044,060원	74%	1.5회
6개월	37건	151,190,226원	109,664,396원	71%	1.8회
12개월	85건	144,292,216원	106,271,809원	73%	1.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 20818 (전주지방법원 군산지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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