완주군 삼례읍 신탁리 토지(답) 경매

	[삼례읍 답 부동산경매] 완주군 신탁리 2025타경32033

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 653

사건번호

2025 타경 32033

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

1,087,776,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,087,776,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.06(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 108,777,600원

토지면적

3,777.00㎡(1,142.54평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 7회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.8.12.- 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	신탁리 653	답	3777㎡ (1,142.54평)

진행

(입찰12일전)

2026-07-06 진행

(100%) 1,087,776,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 소재 "중탁마을"서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재하는 고속도로변 농경지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하며, 농지로서의 제반 교통여건은 보통입 니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 북동측으로 구거와 연접한 폭 약 5~6M의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

국토부실거래가

(전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.09.11	대	자연녹지지역	8m미만	350	7,400
2025.07.31	답	생산녹지지역	8m미만	599	10,860
2025.07.28	답	자연녹지지역	8m미만	165	2,778
2025.05.19	답	자연녹지지역	-	2886	19,523
2025.05.19	답	자연녹지지역	-	1878	12,900
2025.05.18	대	자연녹지지역	8m미만	136	1,800
2025.05.16	대	자연녹지지역	8m미만	136	1,800
2025.01.07	답	자연녹지지역	8m미만	332	3,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2026/03/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미 제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지는 공부상 `답`이나, 현황 대부분은 잡초가 우거진 `묵답`이고, 현황 일부는 `전`으로 이용중이며, 일부는 임시로 농로처럼 이용되는 부분 있음. - 본건 토지 서남쪽 경계 일부에 콘크리트 옹벽이 쳐진 부분 있으며, 도로쪽 경계면을 따라서는 콘크리트조 농업용 수로가 이어져 있고, 현황 `전`으로 이용되는 경계부분에 지하수시설 1곳 관찰되나 본건 토지내에 소재하는지 여부는 측량등 별도의 확인이 필요할 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	235,879,848원	126,066,733원	50%	2.5회
6개월	35건	160,004,417원	87,620,120원	56%	2.3회
12개월	56건	173,059,541원	91,134,593원	58%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 32033 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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