속초시 교동 907-10 상가,사무실 경매

	[교동 상가 부동산경매] 속초시 907-10 2025타경320

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 속초시 교동 907-10

사건번호

2025 타경 320

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

327,729,120원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 327,729,120원

건물면적

232.32㎡(70.28평)

입찰기일

2026.07.08(수) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 32,772,912원

토지면적

169.00㎡(51.12평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 속초지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 3회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016.04.12.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	교동 907-10	대	169㎡ (51.12평)
건물	2	교동 907-10	단층 근린생활시설 철근콘크리트	98.56㎡ (29.81평)
건물	2	교동 907-10	지하실 철근콘크리트	133.76㎡ (40.46평)
제시외건물	2	교동 907-10	창고 등	16.5 ㎡(4.99평) 포함

진행

(입찰9일전)

2026-07-08 진행

(100%) 327,729,120원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 '교동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. [교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3)형태 및 이용상태 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건의 서측으로 로폭 약6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역임. 6)제시목록 외의 물건 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 '미상'임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 외 벽 : 페인팅마감 내 벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 스텐샷시 등의 창호임. [이용상태] 1층은 근린생활시설로, 지하실은 창고 등으로 이용 중인 것으로 조사됨. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨. [공부와의 차이] 본건은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 근린생활시설 및 주택으로 등재되어 있으나, 현황 1층은 근린생활시설, 지하실은 창고 등으로 이용 중인 것으로 조사됨. [참고사항] 1) 임대관계는 '미상'임. 2) 본건은 일반건축물대상상 '위반건축물'로 표시되어 있으며, 속초시청에 문의 결과 창고의 무단증축 등의 사유로 위반건축물로 등재된 것으로 조사됨.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 속초시 교동 907-10번지

대지면적

169㎡(51.21평)

연면적

232.32㎡(70.4평)

주용도

단독주택

건축면적

98.56㎡(29.87평)

용적률산정연면적

98.86㎡(29.96평)

착공일자

1996.08.20

건폐율

58.32%

용적률

58.5%

사용승인일자

1997.04.21

지상층수

1층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/03/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 속초지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033) 632-2936, 635-4121, 강원도 속초시 법대로 15 (동명동 300))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2는 일반건축물대장상 '위반건축물'(위반사유-창고 무단증축)로 표시되어 있으며, 지하층은 주택으로 기재되어 있으나 현황은 창고로 사용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 2번 목록 - 건축물대장 확인한바 위반건축물로 기재 되어 있음 - 제시외 건물 - 철재구조 나무지붕 창고 약 17.23㎡ - 건축물대장 확인한바 지하층 주택으로 기재되어 있으나 현장에서 확인한바 창고로 사용중 임 * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함 * 임차인 및 기타 이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 안내문을 출입문에 부착 함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2026-07-08입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 327,729,120원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,387,130원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	190,000,000원	67,670,000원	36%	3회
12개월	12건	213,666,667원	90,988,833원	50%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 320 (춘천지방법원 속초지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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