양평군 서종면 정배리 공장,창고 경매

	[서종면 창고 부동산경매] 양평군 정배리 2024타경6545

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 양평군 서종면 정배리 531-25

사건번호

2024 타경 6545

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

478,504,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 478,504,000원

건물면적

220.00㎡(66.55평)

입찰기일

2026.07.08(수) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 47,850,400원

토지면적

864.00㎡(261.36평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 11회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018. 12. 18. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	정배리 531-25	대	864㎡ (261.36평)
건물	2	정배리 531-25	1층 근린생활시설 일반철골구조	124㎡ (37.51평)
건물	2	정배리 531-25	2층 근린생활시설 일반철골구조	96㎡ (29.04평)
제시외건물	2	정배리 531-25	주차장등	64 ㎡(19.36평) 포함
	2	정배리 531-25	창고등	24 ㎡(7.26평) 포함
	2	정배리 531-25	사무실등	18 ㎡(5.45평) 포함
	2	정배리 531-25	창고등	6 ㎡(1.82평) 포함
	2	정배리 531-25	현관지붕	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	2	정배리 531-25	담장등	1식 ㎡(0.30평) 포함

진행

(입찰8일전)

2026-07-08 진행

(100%) 478,504,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 서종면 정배리 소재 "정배1리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 북측으로 완만하게 하향하는 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞.
6)제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참고.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설로서 창고 및 주차장(1층), 사무소(2층) 등으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 본건에는 제시외물건 ㉠ - ㉥이 소재함. (후첨 "건물개황도" 참고.)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 양평군 서종면 정배리 531-25번지

대지면적

864㎡(261.82평)

연면적

196㎡(59.39평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

132㎡(40평)

용적률산정연면적

196㎡(59.39평)

착공일자

2018.06.22

건폐율

15.28%

용적률

22.69%

사용승인일자

2018.12.04

지상층수

2층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
김OO	목록2	2020.12.21				X
조OO	목록2	2019.01.02				X
조OO	99.00㎡	2021.01.22			6,000,000	X	2019.03.03~2021.03.02.
매각물건명세 비고		조남상:채무자겸소유자의 대표이사임

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12) 대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501 여주시, 이천시, 양평군
등기소	수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))
세무서	이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.12.04] 채권자 박OO 당사자표시변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외 (감정서상 ㉠~㉥) 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시 목록 2 건물 1동과 그 외 1층 창고 등과 인접한 제시외 조립식 구조물(용도 불명) 2개가 각 소재함. 나. 제시 목록 2 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 근린생활시설 등(창고 및 사무실)으로 이용되고 있음. 다. 위 제시 목록의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2026-07-08입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	416,455,000원	125,000,000원	30%	4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 6545 (수원지방법원 여주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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