광산구 도천동 380-33 상가 경매

	[도천동 근린상가 부동산경매] 광산구 380-33 2025타경5177

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

광주광역시 광산구 도천동 380-33

사건번호

2025 타경 5177

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

2,209,982,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 2,209,982,000원

건물면적

316.00㎡(95.59평)

입찰기일

2026.07.08(수) 09:55
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 220,998,200원

토지면적

1,686.00㎡(510.02평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	도천동 380-33	대	1686㎡ (510.02평)
건물	2	도천동 380-33	단층 제2종근린생활시설 철골조	316㎡ (95.59평)
제시외건물	2	도천동 380-33	사무실	54 ㎡(16.34평) 포함

진행

(입찰14일전)

2026-07-08 진행

(100%) 2,209,982,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 도천동 소재 ""도촌2저수지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리 평지로서 공업용 건부지임.
4)인접 도로상태 동측에 노폭 약 8m의 포장도로, 남서측에 노폭 약 5m의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 2-가) 철골조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 판넬마감 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 창고, 사무실 등으로 이용 중임.
[설비내역] 통상적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 2층, 사무실, 1,2층 각각 약 27.0㎡[일련번호 2-가) 내부 소재]임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.22] 승계인 유OOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-08입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	196,836,800원	143,302,121원	80%	1.1회
6개월	25건	436,324,608원	168,247,828원	69%	1.9회
12개월	33건	391,124,703원	167,813,506원	71%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 5177 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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