나주시 영산동 88-10 주택 경매

	[영산동 주택 부동산경매] 나주시 88-10 2025타경34581

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 나주시 영산동 88-10

사건번호

2025 타경 34581

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

158,137,320원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 158,137,320원

건물면적

142.32㎡(43.05평)

입찰기일

2026.07.08(수) 09:55
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 15,813,732원

토지면적

149.00㎡(45.07평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 2회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.2.26.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	영산동 88-10	대	149㎡ (45.07평)
건물	2	영산동 88-10	1층 주택 시멘트벽돌조	79.51㎡ (24.05평)
건물	2	영산동 88-10	2층 주택 시멘트벽돌조	62.81㎡ (19.00평)
제시외건물	1	영산동 88-10	보일러실 및 다용도실	11 ㎡(3.33평) 포함

진행

(입찰12일전)

2026-07-08 진행

(100%) 158,137,320원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 영산동 소재 "나주시립도서관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 유사 사다리형 평지이며, 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건은 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
[건물구조] 일련번호 2-가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 2-나) 주택일부임.
[설비내역] 일련번호 2-가), 2-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
4)부합물 및 종물 제시외건물 일련번호 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실 및 다용도실 약 11㎡임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

전라남도 나주시 영산동 88-10번지

대지면적

연면적

162.16㎡(49.14평)

주용도

단독주택

건축면적

99.35㎡(30.11평)

용적률산정연면적

162.16㎡(49.14평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1979.04.26

지상층수

2층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(전라남도 나주시 영산동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.03.25	월세	39.67	100	8
2025.11.03	매매	53.88	6,000		1935

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/03/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
강OO		2024.06.04.				X
김OO		2007.12.04/2002.05.21(최초전입자)				O
매각물건명세 비고		김인대:소유자의 부임.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-08입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 34581 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[영산동 주택 부동산경매] 나주시 88-10 2025타경34581