의정부시 민락동 890 아파트 경매 | 2025타경73667

	[민락동 아파트 부동산경매] 의정부시 890 2025타경73667

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 의정부시 민락동 890 민락엘레트19단지 1902동 27층2704호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 73667

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

331,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 331,000,000원

건물면적

59.93㎡(18.13평)

입찰기일

2026.07.09(목) 10:30
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 33,100,000원

토지면적

39.68㎡(12.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 8회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	민락동 890	59740.4분의 39.6824	39.6824㎡ (12.00평)
건물	1	민락동 890	1902동 27층2704호 철근콘크리트구조	59.93㎡ (18.13평)

진행

(입찰13일전)

2026-07-09 진행

(100%) 331,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트평지붕 층수 : 지하 1층, 지상 27층 건물 내 27층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참고)
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음. [토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-01-12)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교), 절대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교), 과밀억제권역 등임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 민락동 890번지

대지면적

연면적

489.41㎡(148.31평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

308.5㎡(93.48평)

용적률산정연면적

489.41㎡(148.31평)

착공일자

2015.05.08

건폐율

용적률

사용승인일자

2017.11.16

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/02/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
경기도 의정부시 송양로 94, 1902동 27층2704호(민락동,민락엘레트19단지) 본건부동산 2704호는 주거용아파트로서 소유자는 나호순(70년생,여),채무자는 공종연(연령불상)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 임의경매사건의 채무자와 동명이며 본건아파트 소유자 나호순(70년생,여)의 배우자인 공종연(68년생,남)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 본건아파트 2704호의 소유자 나호순(70년생,여)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건아파트 2704호는 폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자 또는 점유자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 점유현황을 확인하지 못하였으며, 본건집행절차에서 주택임차인의 권리보호에 차질이 없도록 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,주택임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 폐문상태인 본건아파트 2704호의 현관문에 부착하였으나, 다만,공부상 본건아파트 2704호에는 소유자가족외에 주택임대차보호법에서 규정하고 있는 임차인의 보호요건인 전입신고를 마친 다른 전입세대주나 외국인이 확인되지 않고, 현장방문을 통해서도 실거주자를 만나지 못해 점유현황이나 임대차관계를 확인하지 못하였으므로, 본건아파트 2704호에는 공부상 나타난바와 같이 일응 본건아파트 2704호 소유자 나호순(70년생,여)과 배우자 공종연(68년생,남)이 함께 거주하며 가정공동생활을 하고있을것으로 추정하여 임대차관계나 점유관계에 대한 추가조사없이 본건 현황조사를 종결합니다.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-09입니다. 입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	55건	346,627,273원	284,149,082원	79%	1.7회
6개월	89건	338,140,449원	276,869,191원	79%	1.7회
12개월	157건	330,463,694원	272,362,067원	80%	1.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 73667 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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