동구 금남로5가 6 토지(대지) 경매

	[금남로5가 대지 부동산경매] 동구 6 2025타경34007

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

광주광역시 동구 금남로5가 6

사건번호

2025 타경 34007

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

345,114,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 345,114,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.10(금) 09:55
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 34,511,400원

토지면적

149.40㎡(45.19평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 4회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 9. 17. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	금남로5가 6	대	149.4㎡ (45.19평)

진행

(입찰13일전)

2026-07-10 진행

(100%) 345,114,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 '롯데백화점' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설이 주를 이루는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 기호(1)~(6) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업기타(주차장) 및 일부 도로 상태입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업기타(주차장) 상태입니다. 기호(3),(6)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업기타(주차장) 상태입니다. 기호(4),(5)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업기타(주차장) 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1),(2) 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(3) 북서 및 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(4) 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(5) 남서측으로 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(6) 남서측으로 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1)~(6)은 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[건물구조] 제시 외 건물㉠은 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 철골마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 장판마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
[이용상태] 제시 외 건물㉠은 관리실로 이용 중입니다.
[설비내역] 제시 외 건물㉠은 전기설비 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

국토부실거래가

(광주광역시 동구 금남로5가) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.02.13	대	중심상업지역	8m미만	8.3	2,689
2026.02.13	대	중심상업지역	8m미만	664.5	215,298

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
김OO	전부	2019.03.25.			50,000,000 [월]월1,500,000
매각물건명세 비고		김명선:상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일 2019.03.25., 위치 6-1,6-7,5-12,33-2, 면적 1,816㎡, 임대차기간 2017.11.29.~2022.11.28., 보증금 50,000,000원, 차임 1,50,000원임

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-상업기타(주차장) 상태임 -정확한 지적경계 확인을 위해서는 측량요함 -지적도상 맹지이나 인접필지(금남로5가 6-3)를 통하여 접근 가능

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-10입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	3,006,217,750원	2,305,000,250원	75%	1.5회
6개월	2건	3,006,217,750원	2,305,000,250원	75%	1.5회
12개월	3건	2,356,505,167원	1,808,333,500원	76%	1.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 34007 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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