울주군 상북면 등억리 토지(임야) 경매

	[상북면 임야 부동산경매] 울주군 등억리 2014타경12999

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

울산광역시 울주군 상북면 등억리 산59-11

사건번호

2014 타경 12999
2014타경5694(중복)

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

214,218,000원

경매대상

건물제외 및 토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(21%) 44,924,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2017.07.20(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,492,400원

토지면적

11,900.68㎡(3,599.96평)

유찰횟수

7회

입찰법원

울산지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2010.09.07.근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	등억리 산59-11	임야	11900.68㎡ (3,599.96평)

진행

2016-12-15 유찰

(100%) 214,218,000원

2017-01-18 유찰

(80%) 171,374,000원

2017-02-16 유찰

(64%) 137,099,000원

2017-03-16 유찰

(51%) 109,679,000원

2017-04-20 유찰

(41%) 87,743,000원

2017-05-18 유찰

(33%) 70,194,000원

2017-06-22 유찰

(26%) 56,155,000원

2017-07-20 낙찰

(21%) 44,924,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억리 소재 "등억마을" 북동측 인근에 위치한 토지로서 인근지역은 임야, 일부 농경지(전,답)가 소재하는 마을주변 야산지대이며, 본건은 임야(자연림)로서 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근은 어려우며, 인근 임지상에 개설된 임도의 폭 및 포장상태 등으로 보아 교통 여건은 다소 불편시됨.
[이용상태] 남동하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림(일부 묘지)으로 이용중임.
[도로상태] 본건은 맹지임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
[제시외 물건] 본건 토지 남측 일부에 분묘가 약 3-4기 정도 소재하며, 일부는 지적경계선상에 소재하는 것으로 보이는바, 정확한 분묘의 수는 지적측량을 요함.
[공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 남측 일부 토지는 "묘지"로 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2014/11/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서	동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2015.10.29] 채권자 범서농업협동조합 경매속행 신청서 제출
[2016.10.04] 채권자 범서농업협동조합 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 토지상에 자생하는 임목 및 남측 일부 묘지(분묘 3~4기 소재)를 감안하여 평가하였으며, 일부 분묘는 지적경계선상에 소재하는 것으로 보이는바, 정확한 분묘의 수는 지적측량을 요하며, 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지가 있음. 2. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 울주군 상북면 등억리에 소나무 및 잡목이 자생하는 순수임야임.(미확인 분묘 있을 수 있음.)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,090,767원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2014타경5694(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	556,620,478원	229,917,684원	0%	2.1회
6개월	38건	328,199,153원	154,541,608원	0%	1.9회
12개월	73건	236,007,542원	145,010,908원	0%	1.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2014 타경 12999 (울산지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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