천안시 서북구 성환읍 토지(임야) 경매

	[서북구 임야 부동산경매] 천안시 성환읍 2016타경104752

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 천안시 서북구 성환읍 대홍리 산8-42

사건번호

2016 타경 104752

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

39,480,960원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(31%) 12,061,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2018.02.27(화) 10:00,10:00

입찰보증금

(10%) 1,206,100원

토지면적

616.88㎡(186.61평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2008.12.01. 압류(임종선에 대하여), 2016.11.25. 강제경매개시결정(임종희에 대하여)

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대홍리 산8-42	임야	616.88㎡ (186.61평)
제시외건물	1	대홍리 산8-42	배나무	1식 ㎡(0.30평)

진행

2017-11-14 유찰

(89%) 35,162,730원

2017-12-19 유찰

(62%) 24,614,000원

2018-01-23 유찰

(44%) 17,230,000원

2018-02-27 낙찰

(31%) 12,061,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 수향리 소재 “대홍초등학교” 남서측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 전답 등의 농경지, 임야, 중소규모 공장 등이 혼재하는 국도 인근 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 제반 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 각호 공히 부정형 평지의 토지로서 현황 "과수원"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 맹지로 인접 토지를 통하여 도로에 접근이 가능함.
기호(2) : 본건 서측으로 약 3m 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((일부제한 200M 이하지역제한축종))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((일부제한 200M 이하지역제한축종))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] 본건 지상에 제시외수목(배나무)이 식재되어 있으므로 경매 업무 진행시 참고바람.
[공부와의 차이] 기호(1) 은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "과수원"으로 이용중이므로 경매 업무 진행시 참고바람.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --

임차내역

[배당요구종기일 : 2017/01/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 수목으로 인해 토지 소유권 행사 제한 받는 가격임. 공유자 우선매수청구권 행사 1회로 제한함. 공부상 지목이 임야이나 현황은 과수원으로 이용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
현황상 목록 1,2 과수원으로 확인되며 목록내 제시외 배나무 수식 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 39,480,960원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,970,709원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	56,096,000원	19,500,000원	0%	3회
6개월	2건	42,915,050원	25,005,000원	0%	1.5회
12개월	5건	149,192,020원	67,989,060원	0%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2016 타경 104752 (대전지방법원 천안지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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