영덕군 지품면 신양리 공장,창고 경매

	[지품면 창고 부동산경매] 영덕군 신양리 2016타경1852

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상북도 영덕군 지품면 신양리 283

사건번호

2016 타경 1852
2016타경1982(중복),2017타경10167(병합)

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

47,451,870원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 23,251,000원
(0.00%) 0원

건물면적

88.29㎡(26.71평)

입찰기일

2018.02.23(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,325,100원

토지면적

450.00㎡(136.13평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 영덕지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014. 9. 17. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	12	신양리 283	창고용지	450㎡ (136.13평)
건물	13	팔각산로 2162	단층 농산물보관저온창고	88.29㎡ (26.71평)

진행

2017-11-24 유찰

(100%) 47,451,870원

2017-12-21 유찰

(70%) 33,216,000원

2018-01-26 변경

(49%) 23,251,000원

2018-02-23 낙찰

(49%) 23,251,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] ·기호 5) : 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 소재 "주동마을" 북서측 인근 에 위치하며, 부근일대는 산간농경지대임.
·기호 6), 12) : 본건은 경상북도 영덕군 지품면 신양리 소재 "식률동마을" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 지방도변의 농촌지대임.
·기호 7) - 11) : 본건은 경상북도 영덕군 지품면 낙평리 소재 "낙편마을" 북서 측 근거리에 위치하며, 부근일대는 지방도변의 농경지대임.
·기호 14) : 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 구미리 소재 "구미마을" 북동측 인 근에 위치하며, 부근일대는 지방도변의 농촌지대임.
[교통상황] ·기호 5) : 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하나, 산간오지에 위치하여 제반교통사정 다소 불편시됨.
·기호 6) - 12) : 본건까지 차량 및 농기계 접근 용이하며, 제반교통사정은 대체 로 무난함.
·기호 14) : 본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정은 대체로 무난함.
[이용상태] ·기호 5) : 부정형의 토지로서, 북동향 경사지에 위치하는 전 및 휴경지임.
·기호 6) - 11) : 부정형 평지이며, 과수원임.
·기호 12) : 가장형의 평지이며, 창고부지임.
·기호 14) : 사다리형 평지이며, 창고부지임.
[도로상태] ·기호 5) : 남측으로 폭 약 2 - 3m의 콘크리트포장도로와 접함.
·기호 6), 12) : 북서측으로 왕복2차선 지방도와 접함.
·기호 7) : 북동측으로 폭 약 2m의 콘크리트포장도로와 접함.
·기호 8) : 남서측으로 폭 약 2m의 콘크리트포장도로와 접함.
·기호 9) : 북동측으로 왕복2차선 지방도 및 남서측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로와 접함.
·기호 10) : 북동측으로 왕복2차선 지방도와 접함.
·기호 11) : 남서측으로 왕복2차선 지방도와 접함.
·기호 14) : 남서측으로 폭 약 5m의 콘크리트포장도로와 접함.
[토지이용계획] ·기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역250m이내), 영농여건 불리농지.
·기호 6), 12) : 농림지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(일부제한구역25 0m이내), 농업진흥구역, 접도구역(2015-10-05), 공장설립승인지 역.
·기호 7), 8) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역.
·기호 9), 10) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역.
·기호 11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역.
·기호 14) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2015-11-09), 가축사육제한구 역(2013-02-22)(일부제한구역250m이내), 공장설립제한지역(2012-11 -23).
[제시외 물건] 본건 기호 14) 지상에는 동일인 소유로 추정되는 제시외건물 기호 ㉠-㉢이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 7), 9)는 제시목록상 지목 "답", 기호 8), 10), 11)은 제시목록상 지목 "전" 이나, 현황 "과수원"임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호 4), 6) - 11) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 과수목(사 과나무) 다수주가 식재되어 있음.
[건물구조] ·기호 13) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 샌드위치판넬 마감.
바닥 : 콘크리트 마감.
·기호 15) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 내,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
바닥 : 콘크리트 마감.
[이용상태] 농산물저장창고임.
[설비내역] 본건 건물에는 저온저장설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화개리 소재 "영덕군민운동장" 북서측 인근에 위 치하며, 부근일대는 과수원 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황= 가. 형태 및 이용상황 ·기호 1) : 부정형 평지이며, 도로임.
·기호 2) : 자루형 평지이며, 공장부지임.
·기호 4) : 부정형 평지이며, 과수원임. 나. 인접도로상태 ·기호 1) : 본건이 폭 약 4m의 콘크리트포장도로임.
·기호 2), 4) : 남서측으로 폭 약 4m 이상의 콘크리트포장도로와 접함.
다. 토지이용계획 및 공법상제한사항 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2015-11-09), 가축사육제한구역.
3) 건물의 구조 및 현상= 가. 건물의 구조 ·기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, ·기둥 : H-Beam 450×200m/m.
·벽체 : 복합판넬, 난연판넬 시공.
·사무실부분 내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
·바닥 : 칼라하드너(공장), 데코타일 및 자기질타일(사무실부분) 등 마감.
·창호 : 하이샷시 창호임. 나. 이용상태 : 1층 공장, 2층 사무실 등.
다. 부대설비 : 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 공장 및 사무실부분 에는 천정패키지형 냉·난방설비 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구 기호 1) - 3)은 국산 과일세척, 선별 및 착즙·포장설비이며, 운휴 설비로서 정상가동여부는 미상임.
5) 공작물의 현상= --
6) 기타참고사항= 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 기계기구 기호 2)-5 중 "PC 및 Printer", 기호 2)-9 중 4set, 기호 3)-13, 기호 3)-14, 기호 3)-17은 소재불명임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2017/01/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 영덕지원 (364-27)경상북도 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1) 대표 : 054)730-3000, 야간 : 054)733-1882 영덕군, 울진군, 영양군
등기소	대구지방법원 영덕지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)732-1389, 경북 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1))
세무서	영덕세무서 (대표:054-730-22, 팩스:054-730-2504, 경상북도 영덕군 영덕읍 영덕로 35-11)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2017.01.11] 채권자 주식회사 우리은행의 양수인 이에이알제십사차유동화전문유한회사 채권자변경신고서 제출
[2017.09.13] 채권자 이에이알제십사차유동화전문유한회사(양도전:주식회사 우리은행) 부동산 매각에 관한 의견서 제출
[2018.03.20] 채권자 이에이알제십사차유동화전문유한회사(양도전:주식회사 우리은행) 기일변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 12. 접도구역 저촉 감안 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
낙평리 550, 556, 557-3, 590-3, 590-4은 지목이 `전답`으로 되어 있으나 실제 사과나무가 식재되어 있으며 `과수원`으로 사용하고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	294,318,740원	296,767,000원	0%	0회
6개월	2건	294,318,740원	296,767,000원	0%	0회
12개월	2건	294,318,740원	296,767,000원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2016 타경 1852 (대구지방법원 영덕지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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[지품면 창고 부동산경매] 영덕군 신양리 2016타경1852