2019타경107769 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
부산광역시 부산진구 백양산로 44, 2층201호 (부암동,경성아트빌)
사건번호
2019 타경 107769 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
59,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(21%) 12,373,000원
(67.80%) 40,000,000원
건물면적
37.07㎡(11.21평)
입찰기일
2022.11.03(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 1,237,300원
토지면적
16.03㎡(4.85평)
유찰횟수
10회
입찰법원
부산지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 1148회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
백양산로 44
6680000.0 분의 160327.0
16.032㎡ (4.85평)
건물
1
백양산로 44
2층201호 (부암동,경성아트빌) 철근콘크리트구조
37.07㎡ (11.21평)
2020-11-19
유찰
(100%)
59,000,000 원
2020-12-24
변경
(80%)
47,200,000 원
2021-01-28
변경
(80%)
47,200,000 원
2021-03-18
유찰
(80%)
47,200,000 원
2021-04-22
유찰
(64%)
37,760,000 원
2021-05-27
변경
(51%)
30,208,000 원
2022-03-03
유찰
(100%)
59,000,000 원
2022-04-07
유찰
(80%)
47,200,000 원
2022-05-12
유찰
(64%)
37,760,000 원
2022-06-16
유찰
(51%)
30,208,000 원
2022-07-21
유찰
(41%)
24,166,000 원
2022-08-25
유찰
(33%)
19,333,000 원
2022-09-29
유찰
(26%)
15,466,000 원
2022-11-03
낙찰
(21%)
12,373,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본 건은 부산진구 부암동 소재 동양중학교 남측 인근에 위치하는 경성아트빌 제2층 제201호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본 건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건물 내 2층 201호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 붙임창호 : 샷시창 구조임.[이용상태] 공부상 오피스텔이나 실제는 원룸구조로 주거용 으로 추정됨.[설비내역] 위생설비 및 옥내소화전설비, 승강기 설비, 도시가스 에 의한 개별난방 구조임.[토지형상/이용상태] 남동하향의 경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.[도로상태] 남서측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
소재지
부산광역시 부산진구 부암동 620번지
대지면적
656㎡(198.79평)
연면적
2237.23㎡(677.95평)
주용도
업무시설
건축면적
391.65㎡(118.68평)
용적률산정연면적
1920.87㎡(582.08평)
착공일자
2002.02.14
건폐율
59.7%
용적률
292.82%
사용승인일자
2002.09.03
지상층수
7층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 오피스텔 361.96㎡ (109.68평) 1층 철근콘크리트조 펌프실 6.76㎡ (2.05평) 2층 철근콘크리트조 오피스텔 368.72㎡ (111.73평) 3층 철근콘크리트조 주차장 316.36㎡ (95.87평) 3층 철근콘크리트조 계단실 31.85㎡ (9.65평) 4층 철근콘크리트조 다세대주택 169.71㎡ (51.43평) 4층 철근콘크리트조 오피스텔 127.39㎡ (38.6평) 5층 철근콘크리트조 오피스텔 127.39㎡ (38.6평) 5층 철근콘크리트조 다세대주택 162.36㎡ (49.2평) 6층 철근콘크리트조 오피스텔 127.39㎡ (38.6평) 6층 철근콘크리트조 다세대주택 162.06㎡ (49.11평) 7층 철근콘크리트조 오피스텔 275.28㎡ (83.42평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2020/01/20]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
전부
2011.04.28.
2011.04.05.
2019.11.05
60,000000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.1.7. 등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2011. 4.
28., 확정일자 2011. 4. 5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2022.01.20] 채권자 박OO 경매속행 신청서 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행,부산은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
161,307,692원
119,475,369원
74% 2.3회
6개월
63건
132,253,968원
86,852,532원
66% 2.2회
12개월
106건
128,853,774원
86,669,780원
68% 2.2회
인근지역 최근 낙찰사례
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