2020타경951 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 2859
소재지
전라북도 순창군 금과면 매우1길 27-1 (1동)
사건번호
2020 타경 951 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
3,042,117,330원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
재진행
최저입찰가
(34%) 1,043,446,000원
건물면적
1,978.21㎡(598.41평)
입찰기일
2024.09.30(월) 16 일전)
입찰보증금
(10%) 104,344,600원
토지면적
16,929.00㎡(5,121.02평)
유찰횟수
3회
입찰법원
전주지방법원 남원지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 2859회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 심성구 010-8635-8906
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
매우리 산6-3
임야
1306㎡ (395.07평)
2
매우리 133
대
11828㎡ (3,577.97평)
3
매우리 136-5
도로
420㎡ (127.05평)
4
매우리 133-13
임야
548㎡ (165.77평)
6
매우리 산6-9
임야
2827㎡ (855.17평)
건물
5
매우1길 27-1
1층
1291.6㎡ (390.71평)
5
매우1길 27-1
2층
686.61㎡ (207.70평)
제시외건물
5
매우1길 27-1
식품체험장
154.8
㎡(46.83평)
5
매우1길 27-1
탈의실
31.5
㎡(9.53평)
5
매우1길 27-1
화장실
17.5
㎡(5.29평)
5
매우1길 27-1
차양
129.2
㎡(39.08평)
5
매우1길 27-1
차양
18.4
㎡(5.57평)
5
매우1길 27-1
창고
33.8
㎡(10.22평)
5
매우1길 27-1
차양
11.3
㎡(3.42평)
5
매우1길 27-1
수영장
1500
㎡(453.75평)
5
매우1길 27-1
데크
7식
㎡(2.12평)
5
매우1길 27-1
수목
75주+70
㎡(22.69평)
6
매우리 산6-9
단독주택
114.5
㎡(34.64평)
2021-05-31
유찰
(100%)
3,042,117,330 원
2021-07-05
유찰
(70%)
2,129,482,000 원
2021-08-09
유찰
(49%)
1,490,637,000 원
2021-09-13
변경
(34%)
1,043,446,000 원
2024-09-30
진행
(34%)
1,043,446,000 원
[위치/주위환경] 전라북도 순창군 금과면 매우리 소재 "금과면사무소" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 관공서 등이 소재하는 면소재지 내 농촌지대임.[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.[이용상태] 기호(1) : 남서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임.[도로상태] 기호(1),(4) : 지적도상 "맹지 "임.4m 내외 포장도로 에 접하고 있음.지적도상 "맹지 "이며, 인접토지(산6-7)로 현황 폭 약3m 내외 포장도로 가 개설되어 있음.[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역 , 가축사육제한 구역준보전산지 <산지관리법>임.계획관리지역 , 자연취락지구 , 가축사육제한 구역계획관리지역 , 자연취락지구 , 가축사육제한 구역하수처리구역 (하수처리구역 )계획관리지역 , 자연취락지구 , 가축사육제한 구역준보전산지 <산지관리법>임.계획관리지역 , 가축사육제한 구역준보전산지 <산지관리법>임.[제시외 물건] 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 수영장, 데크 7식 및 수목(소나무 등) 소재하고 있음.[공부와의 차이] 기호(4),(6)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 분양 목적으로 층단식 조성된 "택지후보지"임.[참고사항] 임대관계 : 미상임.[건물구조] 기호(5) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 노블스톤마감.[이용상태] 1층 : 찜질방, 소매점 등2층 : 다가구주택, 사무실 등
[설비내역] 기호(5)건물은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 찜질방 관련 설비 등 되어 있음.[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅅ) 소재하고 있음.[공부와의 차이] 기호(5)건물 지붕은 공부상 "슬래브지붕"이나, 현황 "슬래브 위 강판지붕"임.[참고사항] 임대관계 : 미상임.
소재지
전라북도 순창군 금과면 매우리 133번지
대지면적
11828㎡(3584.24평)
연면적
1978.21㎡(599.46평)
주용도
제1종근린생활시설
건축면적
1322.1㎡(400.64평)
용적률산정연면적
1978.21㎡(599.46평)
착공일자
건폐율
11.18%
용적률
16.72%
사용승인일자
1990.01.17
지상층수
2층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
임차내역
[배당요구종기일 : 2020/10/19]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록6지상 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2021.09.06] 유치권자 김OO 열람및복사신청 제출[2021.07.08] 기타 채OO OOO OOOOOO OOOO 채권자변경신청서 제출[2021.05.25] 유치권자 유OO 유치권신고서 제출[2021.05.25] 유치권자 이OO 유치권신고서 제출[2021.04.23] 채권자 광OOOOOO 의견서 제출[2021.04.13] 기타 김OO 유치권행사신고서 제출[2020.11.03] 채권자 광OOOOOO 유치권배제신청 제출[2020.08.27] 기타 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출[2022.02.07] 검찰청 광OOOOOO 결정문송부 제출[2022.10.13] 유치권자 김OO 열람및복사신청 제출[2024.09.09] 소유자 농OOOOOOOOOOOOO 감정평가에 대한 이의신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원 입니다. ~11:10입니다. 이 법원에는 (스탠다드차타드은행) 이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 3,042,117,330원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 856,149,380원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
3건
2,593,333원
2,594,333원
100% 0회
12개월
5건
335,965,380원
125,956,600원
75% 1.6회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
인근지역 최근 낙찰사례
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