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2020타경5900 경매사건의 다가구/원룸 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 122-26 1동
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2020 타경 5900

물건번호

 1 물건용도 다가구/원룸
감정평가액 813,235,140원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 398,486,000원 
(55.15%) 448,510,000원 

건물면적

 654.75㎡(198.06평) 입찰기일 2021.08.03(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 39,848,600원  토지면적 538.00㎡(162.75평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대전지방법원 홍성지원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 169회]
  • 2020타경5900 다가구/원룸경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 신진리 122-26 대 538㎡ (162.75평)  
건물
 2 신진리 122-26 1층 계단실 22.29㎡ (6.74평)  
2 신진리 122-26 2층 다가구주택 210.82㎡ (63.77평)  
2 신진리 122-26 3층 다가구주택 210.82㎡ (63.77평)  
2 신진리 122-26 4층 다가구주택 210.82㎡ (63.77평)  
제시외건물 1 신진리 122-26 창고 50.85 ㎡(15.38평)  
진행    
 2021-05-18 유찰 (100%) 813,235,140원 
 2021-06-22 유찰 (70%) 569,265,000원 
 2021-08-03 낙찰 (49%) 398,486,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 "광천중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건은 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
[제시외 물건] 본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으니 참고 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로서,(사용승인일 : 2012.05.30)
외 벽 : 페인팅 및 석재타일 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
[이용상태] 기호(2) : 단독주택(1층 계단실, 2-4층 다가구주택)으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으니 참고 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 기호(2)는 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 일반건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바람.
  건축물현황
소재지  충청남도 홍성군 광천읍 신진리 122-26번지
대지면적  538㎡(163.03평) 연면적  654.75㎡(198.41평) 주용도  단독주택
건축면적  210.82㎡(63.88평) 용적률산정연면적  654.75㎡(198.41평) 착공일자  2011.07.22
건폐율  39.19% 용적률  121.7% 사용승인일자  2012.05.30
지상층수  4층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
임차내역 [배당요구종기일 : 2021/01/19]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
최OO 2020.01.17
 
조OO 2015.05.19
 
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각 -제시외 건물(별지 부동산표시 참조) 매각 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1층은 주차장 및 공동 출입구로 사용되고 있으며 공동 출입구 옆에는 창고용으로 쓰이는 벽돌 구조물이 있음 - 2층은 201 부터 207호 6개의 호실이 있음(204호는 없음) - 3층은 301 부터 307호 6개의 호실이 있음(304호는 없음) - 4층은 501 부터 507호 6개의 호실이 있음(504호는 없음)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (SC제일은행)이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 813,235,140원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,525,795원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 127,143,853원 92,768,333원 60% 2회
6개월 5건 103,722,224원 67,391,000원 54% 2.2회
12개월 7건 141,316,146원 80,136,557원 50% 2.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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