2020타경7896 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경상남도 진주시 순환로553번길 20, 3층303호 (평거동,순화노블씨티빌)
사건번호
2020 타경 7896 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
29,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(4%) 1,275,000원
(86.21%) 25,000,000원
건물면적
25.10㎡(7.59평)
입찰기일
2023.03.30(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 127,500원
토지면적
8.29㎡(2.51평)
유찰횟수
14회
입찰법원
창원지방법원 진주지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 719회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
순환로553번길 20
200.1 분의 8.29
8.29㎡ (2.51평)
건물
1
순환로553번길 20
3층303호 (평거동,순화노블씨티빌) 철근콘크리트구조
25.1㎡ (7.59평)
2021-06-28
유찰
(100%)
29,000,000 원
2021-08-09
변경
(80%)
23,200,000 원
2021-08-12
유찰
(80%)
23,200,000 원
2021-09-30
유찰
(64%)
18,560,000 원
2021-11-04
유찰
(51%)
14,848,000 원
2021-12-09
유찰
(41%)
11,878,000 원
2022-01-20
유찰
(33%)
9,502,000 원
2022-03-03
유찰
(26%)
7,602,000 원
2022-04-07
유찰
(21%)
6,082,000 원
2022-05-19
유찰
(17%)
4,866,000 원
2022-08-11
유찰
(13%)
3,893,000 원
2022-09-22
유찰
(11%)
3,114,000 원
2022-10-27
유찰
(9%)
2,491,000 원
2022-12-01
유찰
(7%)
1,993,000 원
2023-01-12
유찰
(5%)
1,594,000 원
2023-02-16
변경
(4%)
1,275,000 원
2023-03-30
낙찰
(4%)
1,275,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경남 진주시 평거동 소재 10호광장 서측 인근 순화노블씨티빌 3층 303호(기호1), 2층 202호(기호2) 및 순화로얄씨티빌 3층 303호(기호3)으로서, 주위는 유사규모의 주거용 오피스텔 및 다세대주택, 아파트단지 및 상가 등으로 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 차량접근 용이하며, 버스 정류장과의 거리 및 노선횟수 등 제반 대중교통사정은 편리함.[건물구조] 기호(1,2): 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 6층 건내 3층 303호 및 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트마감. 내벽: 벽지 및 타일 등. 창호: 새시창. 기호(3): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 3층 303호로서, 외벽: 드라이비트마감. 내벽: 벽지 및 타일 등. 창호: 새시창.[이용상태] 기호(1): 오피스텔(주거용 :방겸 주방1, 욕실, 현관),기호(2): 오피스텔(주거용 :방겸 주방1, 욕실, 현관),기호(3): 다세대주택(방1, 거실겸 주방1, 욕실1, 현관).[설비내역] 제반 위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 난방설비가 갖추어져 있음.[토지형상/이용상태] 기호(1,2): 평지내 세장형의 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임. 기호(3): 평지내 가장형의 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 기호(1,2): 본건 남동측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로 와 접함. 기호(3): 본건 북서측으로 노폭 10미터 , 남서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 기호(1,2): 일반상업지역 , 지구단위계획구역 소로1류 (폭 10M -12M )(접합) 가축사육제한 구역일반상업지역 , 지구단위계획구역 소로1류 (폭 10M -12M )(접합), 소로2류 (폭 8M -10M )(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타사항: 없음.
소재지
경상남도 진주시 평거동 298-9번지
대지면적
200.1㎡(60.64평)
연면적
774.36㎡(234.65평)
주용도
업무시설
건축면적
144.68㎡(43.84평)
용적률산정연면적
774.36㎡(234.65평)
착공일자
2004.04.09
건폐율
72.3%
용적률
386.99%
사용승인일자
2004.12.01
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 오피스텔 24.7㎡ (7.48평) 1층 철근콘크리트구조 계단실,홀 22.16㎡ (6.72평) 1층 철근콘크리트구조 MDF실 7.5㎡ (2.27평) 2층 철근콘크리트구조 오피스텔 144.68㎡ (43.84평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔 144.68㎡ (43.84평) 4층 철근콘크리트구조 오피스텔 144.68㎡ (43.84평) 5층 철근콘크리트구조 오피스텔 144.68㎡ (43.84평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔 141.28㎡ (42.81평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/01/05]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
정OO
전부
2019.02.25
2019.02.25
35,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위7번 주택임차권등기(2020.02.21. 접수 제9100호)는 보증금전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에게 인수되고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
-이에 대하여 임차권자 겸 경매신청채권자 정서진은 "매각가격이 금25,000,000원 이상이면 매수인에 대하여 주택임대차 보호법상 임차인으로서의 대항력을 포기한다."라는 조건부 임차인대항력포기서를 2023.3.27.자로 제출.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2021.05.31] 채권자 정OO 경매신청(일부)취하서 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (농협은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
39,666,667원
14,629,400원
36% 6.3회
6개월
7건
38,428,571원
14,136,571원
38% 6회
12개월
46건
37,000,000원
16,913,270원
44% 4.7회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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