2020타경4104 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경상남도 거제시 서문로6길 6, 에이동 7층706호 (고현동,신우성비취맨션)
사건번호
2020 타경 4104 물건번호
3개 물건중 1번 (유찰)
3개 물건중 2번 (매각)
3개 물건중 3번 (매각)
물건용도
아파트
감정평가액
134,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(41%) 54,886,000원
(40.96%) 54,886,000원
건물면적
84.98㎡(25.71평)
입찰기일
2023.12.04(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 5,488,600원
토지면적
36.40㎡(11.01평)
유찰횟수
4회
입찰법원
창원지방법원 통영지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 669회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
5
서문로6길 6
398200.0 분의 3640.0
36.4㎡ (11.01평)
건물
5
서문로6길 6
7층706호 (고현동,신우성비취맨션) 철근콩크리트구조
84.98㎡ (25.71평)
2021-07-26
변경
(100%)
134,000,000 원
2022-01-17
변경
(100%)
134,000,000 원
2023-03-20
유찰
(100%)
134,000,000 원
2023-04-24
유찰
(80%)
107,200,000 원
2023-05-29
변경
(64%)
85,760,000 원
2023-05-30
유찰
(64%)
85,760,000 원
2023-07-03
유찰
(51%)
68,608,000 원
2023-08-07
변경
(41%)
54,886,000 원
2023-12-04
낙찰
(41%)
54,886,000 원
┗━> 낙찰가
2024-03-19 납부
(2024.03.19)
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 덕치리 소재 "덕치마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 기호(1)은 지적도상 맹지 이나 인접지를 경유하여 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.[이용상태] 기호(1)은 부정형 완경사 지의 "목장용지" 로 이용 중임.완경사 지의 "순수임야" 상태임.급경사 지의 "순수임야" 상태임.[도로상태] 기호(1)은 지적도상 맹지 이나 현황은 서측으로 약 3m 내,외의 포장도로 가 개설되어져 있음.[토지이용계획] 기호(1)은 보전관리지역 , 가축사육제한 구역가축사육제한 구역농림지역 , 가축사육제한 구역임업용산지 <산지관리법>.농림지역 , 가축사육제한 구역준보전산지 <산지관리법>.가축사육제한 구역가축사육제한 구역임업용산지 <산지관리법>.[제시외 물건] 토지 기호(1) 지상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 7동 및 제시외 물건(지하수) 1식이 소재함.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 : 미상임.[건물구조] 건물 기호(8-1)는 조적조, 파이프조 천막지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1999.03.06.)[이용상태] 기호(8-1,8-2)는 창고로 이용 중임.[설비내역] 기호(9)는 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음.[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.[공부와의 차이] 기호(9)는 공부상 이용상황은 ‘동,식물관련시설’ 이나 현황은 ‘주택’ 으로 이용
[참고사항] 임대관계 : 미상임.[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "신현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 단지내 차량의 진출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.[건물구조] 기호(5)는 철근콩크리트조 슬래브지붕 9층 건물 중 7층 706호로서,외 벽 : 몰탈위페인트 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 샷시창호임.[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용 중임.[설비내역] 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등이 시설되어있음.[토지형상/이용상태] 대지권의 토지는 가장형의 평지의 토지로서, "아파트 건부지 "로 이용 중임.[도로상태] 대지권의 토지 동측, 남측 및 북측으로 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 대지권의 토지는 제2종일반주거지역 , 소로1류 (폭 10m -12m )(접합), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 중로1류 (폭 20m -25m )(접합). 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 : 미상임.불가능 하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
소재지
경상남도 거제시 고현동 961번지
대지면적
3982㎡(1206.67평)
연면적
5023.26㎡(1522.2평)
주용도
공동주택
건축면적
558.14㎡(169.13평)
용적률산정연면적
5023.26㎡(1522.2평)
착공일자
1989.10.00
건폐율
용적률
사용승인일자
1990.12.21
지상층수
9층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
임차내역
[배당요구종기일 : 2020/06/30]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
윤OO
전부
2019.01.22.
2016.03.31.
145,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2019.04.25. 제14841호)있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.08.09] 채권자 옥OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 재감정평가 명령 신청서 제출[2023.07.12] 채권자 옥OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 기일연기신청서 제출[2023.05.24] 채권자 옥OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 기일연기신청서 제출[2023.02.10] 채권자 옥OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 채권자의견서 제출[2021.07.23] 채무자겸소유자 김OO 기일연기신청서 제출[2021.07.23] 채권자 옥OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (스탠다드차타드은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
60건
143,393,333원
87,156,277원
59% 2.9회
6개월
143건
140,736,364원
84,893,282원
59% 2.8회
12개월
215건
143,285,116원
92,735,973원
63% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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