[오식도동 토지(대지) 부동산경매] 군산시 598-13 2019타경104646

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2019타경104646 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라북도 군산시 오식도동 598-13

사건번호

2019 타경 104646

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

119,434,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 58,523,000원
(69.33%) 82,800,000원

건물면적

입찰기일

2023.01.09(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 5,852,300원

토지면적

224.50㎡(67.91평)

유찰횟수

3회

입찰법원

전주지방법원 군산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 445회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	오식도동 598-13	대	224.5㎡ (67.91평)

진행

2021-08-09 유찰

(100%) 119,434,000원

2021-08-09 변경

(100%) 119,434,000원

2021-09-27 변경

(70%) 83,604,000원

2021-12-20 변경

(70%) 83,604,000원

2022-10-11 유찰

(100%) 119,434,000원

2022-11-21 유찰

(70%) 83,604,000원

2023-01-09 낙찰

(49%) 58,523,000원

┗━> 낙찰가

2023-02-21 납부 (2023.02.20)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1) - 본건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리에 소재하는 "익산제4일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 각급 규모의 공장, 공업나지 등이 소재하는 산업단지임.
기호 3) - 본건은 전라북도 군산시 오식도동에 소재하는 "새만금초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모점포, 주거나지 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
[교통상황] 기호 1) - 본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근으로 국도 및 지방도가 통과하며 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
기호 3) - 본건까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난함.
[이용상태] 기호 1) - 북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 장방형 토지이며, 공업용건부지로 이용중임.
기호 3) - 인근지와 등고 평탄한 상태의 정방형 평지이며, 주거나지임.
[도로상태] 기호 1) - 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호 3) - 본건 동측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) - 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
기호 3) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(군장국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 기호 3)토지상에 사진용지와 같이 창고용도의 목재구조물이 소재함.
[건물구조] 2(가) - 공업화박판강구조(피이비) 조립식판넬지붕 4층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등.
내벽: 판넬잇기, 내장용 타일붙임, 벽지도배, 보드 위 도장마감 등, 바닥: 콘크리트 위 우레탄마감, 에폭시코팅, 화강석판재, 장판마감 등, 창호: 샷시 창호, 주기둥: PEB System임.
[이용상태] 2(가) 1층: 공장, 식당 등.
2층: 사무실 등.
3층: 연구실 등.
4층: 기숙사 등으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비(화재경보, 화재탐지, 스프링클러 등), 천정부착식 시스템냉난방 공조설비, CGMP설비(강화된 의약품 제조 및 품질관리를 위한 설비) 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리에 소재하는 "익산제4일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 각급 규모의 공장, 공업나지 등이 소재하는 산업단지임.
2) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리에 소재하는 "익산제4일반산업단지" 내에 위치하며,주위는 각급 규모의 공장, 공업나지 등이 소재하는 산업단지임.
3) 토지의 상황= - 교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근으로 국도 및 지방도가 통과하며 간선 도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 장방형 토지이며, 공업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한법률>임.
4) 토지의 상황=- 교통상황본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근으로 국도 및 지방도가 통과하며 간선도로와의연계성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 장방형 토지이며, 공업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및개발에 관한 법률>임.
5) 건물의 구조 및 현상= 본건 제시외 건물 ㉠,㉡은 판넬조 판넬지붕 단층 항온항습실로서 내·외벽 판넬마감이며 바닥은 기존 공장건물을 이용중이고 건물 내부에 공조설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물의 구조 및 현상=공업화박판강구조(피이비) 조립식판넬지붕 4층 건물로서,외벽: 판넬잇기 등.
내벽: 판넬잇기, 내장용 타일붙임, 벽지도배, 보드 위 도장마감 등,바닥: 콘크리트 위 우레탄마감, 에폭시코팅, 화강석판재, 장판마감 등,창호: 샷시 창호,주기둥: PEB System임.
7) 기계/기구의 현상=관리현상 보통임.
8) 기계/기구의 현상= 본건 기계설비는 조사시점 현재 운휴 상태로 정상가동여부는 확인 못하였으며, 관리상태는 양호한 편입니다.
- 기계1 컴프레샤의 제원은 2300*1550*1724(2,800Kg)로 되어 있으나, (주)한신의 자료에 의하면 2000*1350*1700(1,713Kg)으로 되어 있습니다.
- 기계2 Air Dryer의 기계중 DESCICCANT DRYER TANK, 에어필터, 애프터쿨러 등은 Air Dryer의 작동에 필요한 부품으로 이에 포함하여 평가하였습니다.
9) 공작물의 현상= 없습니다.
10) 공작물의 현상=없음.
11) 기타참고사항=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
12) 기타참고사항= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/12/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.24] 기타 한OOOOOOO 공매대행취소 제출
[2024.04.24] 기타 한OOOOOOO 공매대행취소 제출
[2024.03.29] 최고가매수신고인 매각기일연기신청서 제출
[2024.03.29] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO OO 매각기일연기신청서 제출
[2023.03.29] 근저당권자 김OO 경매절차에관한의견서 제출
[2023.03.29] 근저당권자 이OO 경매절차에관한의견서 제출
[2023.02.15] 채무자겸소유자대리인 법OOO OO 경매진행에관한의견서 제출
[2022.10.26] 채무자겸소유자대리인 광O 감정비용에 관한 의견서 제출
[2022.07.12] 근저당권자 기OOOOO 경매속행 신청서 제출
[2020.12.17] 승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 공장용지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 3. 토지 대부분은 지목상 대지이나 일부 농작물을 경작을 하고 있고 이동용이한 건축물이 설치되어 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	124,515,333원	92,512,333원	114%	0.7회
6개월	4건	97,910,000원	73,923,000원	110%	0.8회
12개월	17건	170,701,441원	138,486,329원	100%	0.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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