[기흥구 근린상가 부동산경매] 용인시 동백죽전대로527번길 2021타경58938

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2021타경58938 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 근린생활시설-1동 1층 101호 (중동, 어정마을롯데캐슬에코1단지)
구)경기도 용인시 기흥구 중동 1096

사건번호

2021 타경 58938

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

1,582,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

정지

최저입찰가

(100%) 1,582,000,000원

건물면적

478.26㎡(144.67평)

입찰기일

2022.10.21(금) 10:30

입찰보증금

(10%) 158,200,000원

토지면적

300.18㎡(90.80평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 359회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	동백죽전대로527번길 80	126411.0 분의 99.055	99.055㎡ (29.96평)
대지권	2	동백죽전대로527번길 80	126411.0 분의 201.123	201.123㎡ (60.84평)
건물	1	동백죽전대로527번길 80	1층 101호 (중동, 어정마을롯데캐슬에코1단지) 철근콘크리트구조	157.82㎡ (47.74평)
건물	2	동백죽전대로527번길 80	1층 102호 (중동, 어정마을롯데캐슬에코1단지) 철근콘크리트구조	320.44㎡ (96.93평)

진행

2022-03-16 변경

(100%) 1,582,000,000원

2022-08-16 변경

(100%) 1,582,000,000원

2022-10-21 정지

(100%) 1,582,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재‘어정중학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 1층 101호, 102호로서,(사용승인일 : 2013.06.20)
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감- 내벽 : 내부 인테리어 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호(가),(나) 호별구분없이 근린생활시설(상호:에코마트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 완경사지로서 아파트 및 아파트상가 건부지임.
[도로상태] 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도로 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭20M-25M)(접합),중로2류(폭15M-20M)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2013-03-28)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2013-03-28)<교육환경보호에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인·단체대상,주택용토지로한정)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지	경기도 용인시 기흥구 중동 1096번지
대지면적		연면적	13456.56㎡(4077.75평)	주용도	공동주택
건축면적	709.79㎡(215.09평)	용적률산정연면적	12893.06㎡(3906.99평)	착공일자	2009.12.22
건폐율		용적률		사용승인일자	2013.06.20
지상층수	29층	지하층수	3층	구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2021/07/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
주OO	근린생활시설-2 1동 102층 29.9750㎡	2018.08.09				O
진OO		2020.06.05			100,000,000 [월]11,000,000	X
이OO	신동백롯데캐슬에코1단지 101호 33.2000㎡	2021.05.03			80,000,000	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2022.06.07] 소유자 주OOO OOO 재감정신청서 제출
[2022.08.15] 채권자 조OO 기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 본건 소재 건물은 완경사지에 소재하여 101호는 공부상 1층이나 건물전면부에서는 현황 2층임. 3. 101호와 102호는 경계구분 없이 마트로 이용중임. 4. 대항력있는 임차인이 존재하며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔여보증금을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의 요망. 5. 별지목록 2. 는 공부(1동 1층 102호)와 현황조사보고서의 점유부분 및 상가건물임대차현황서 위치(건물명,층,열,호수)표시(근린생활시설-2 1동 102층)가 불일치하므로 입찰시 유의.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2에 대하여 상가건물임대차 현황서를 다시 발급받는 방법으로 재조사하였으며 1차조사에서 포함되었던 임차인 서은정과 김용민은 임차인에서 제외함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,582,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	281,000,000원	197,000,000원	70%	2회
12개월	5건	932,600,000원	449,372,180원	72%	1.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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