2021타경109605 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
서울특별시 강서구 화곡로 262, 제10층 제1008호 (화곡동, 자하클래식)
사건번호
2021 타경 109605 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
155,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
취하
최저입찰가
(1%) 2,234,000원
건물면적
15.88㎡(4.80평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 223,400원
토지면적
2.59㎡(0.78평)
유찰횟수
19회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 894회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
화곡로 262
687.0 분의 2.59
2.59㎡ (0.78평)
건물
1
화곡로 262
제10층 제1008호 (화곡동, 자하클래식) 철근콘크리트구조
15.88㎡ (4.80평)
2022-03-30
유찰
(100%)
155,000,000 원
2022-05-11
유찰
(80%)
124,000,000 원
2022-06-22
유찰
(64%)
99,200,000 원
2022-08-10
유찰
(51%)
79,360,000 원
2022-09-22
유찰
(41%)
63,488,000 원
2022-10-19
유찰
(33%)
50,790,000 원
2022-11-24
유찰
(26%)
40,632,000 원
2022-12-21
유찰
(21%)
32,506,000 원
2023-02-23
유찰
(17%)
26,005,000 원
2023-04-05
유찰
(13%)
20,804,000 원
2023-05-11
유찰
(11%)
16,643,000 원
2023-06-22
유찰
(9%)
13,314,000 원
2023-08-10
유찰
(7%)
10,651,000 원
2023-09-14
유찰
(5%)
8,521,000 원
2023-10-18
유찰
(4%)
6,817,000 원
2023-11-22
유찰
(4%)
5,454,000 원
2023-12-27
유찰
(3%)
4,363,000 원
2024-02-21
유찰
(2%)
3,490,000 원
2024-04-09
유찰
(2%)
2,792,000 원
2024-05-14
낙찰
(1%)
2,234,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설등의 오피스텔과 공동주택 및 각종 근린생활시설, 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 지하철 5호선 "화곡역"이 남서측 근거리에 위치하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층건(사용승인일자: 2018. 6. 18)중 제 10층 제 1008호로, 외벽: 몰탈위 페인트 및 외장타일붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창등임
[이용상태] 오피스텔로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 (원룸형: 거실겸 주방, 욕실, 다락포함)[설비내역] 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비,승강기 설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단의 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여현재 건(업무시설 및 다세대주택)부지로 이용중임
[도로상태] 본건 북서측으로 약 36미터 폭(화곡로), 북동측으로 약 6미터 폭등의 아스팔트 포장도로 와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
[토지이용계획] 기호(1) 도시지역, 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-04-03)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(2) 도시지역, 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 자세한 임대내역은 미상임
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 24-39번지
대지면적
687㎡(208.18평)
연면적
6996.44㎡(2120.13평)
주용도
업무시설
건축면적
411.99㎡(124.85평)
용적률산정연면적
5774㎡(1749.7평)
착공일자
2016.05.31
건폐율
59.97%
용적률
840.47%
사용승인일자
2018.06.18
지상층수
18층
지하층수
3층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 근린생활시설 86.7㎡ (26.27평) 1층 철근콘크리트구조 주차장 98.72㎡ (29.92평) 1층 철근콘크리트구조 계단실, 관리사무실 57.56㎡ (17.44평) 2층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 3층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 4층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 5층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 8층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 9층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 10층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 11층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 12층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 13층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 14층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 15층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 342.44㎡ (103.77평) 16층 철근콘크리트구조 다세대주택 279.59㎡ (84.72평) 17층 철근콘크리트구조 다세대주택 279.59㎡ (84.72평) 18층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 276.4㎡ (83.76평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실 13.64㎡ (4.13평) 지1층 철근콘크리트구조 통신실,방재실,기계실,전기실,주차장 342.79㎡ (103.88평) 지2층 철근콘크리트구조 주차장 369.97㎡ (112.11평) 지3층 철근콘크리트구조 주차장 410.96㎡ (124.53평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/11/09]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
위OO
1008호
2019.02.27.
2019.01.24.
2021.08.06
150,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
241,773,333원
172,650,302원
71% 3회
6개월
26건
237,676,923원
171,376,054원
72% 3.4회
12개월
38건
234,173,684원
169,580,274원
72% 3.4회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
