2021타경528140 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 남동구 용천로88번길 25, 5층502호 (구월동,금호그린맨션)
사건번호
2021 타경 528140 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
190,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(34%) 65,170,000원
(34.74%) 66,000,000원
건물면적
76.55㎡(23.16평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 6,517,000원
토지면적
42.05㎡(12.72평)
유찰횟수
8회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 783회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
용천로88번길 25
330.8 분의 42.05
42.05㎡ (12.72평)
건물
1
용천로88번길 25
5층502호 (구월동,금호그린맨션) 철근콘크리트구조
76.55㎡ (23.16평)
2022-05-20
유찰
(100%)
190,000,000 원
2022-06-28
변경
(70%)
133,000,000 원
2022-07-28
변경
(70%)
133,000,000 원
2023-05-22
유찰
(70%)
133,000,000 원
2023-06-27
낙찰
(49%)
93,100,000 원
2023-08-31
유찰
(100%)
190,000,000 원
2023-10-11
유찰
(70%)
133,000,000 원
2023-11-16
유찰
(49%)
93,100,000 원
2023-12-18
낙찰
(34%)
65,170,000 원
2024-01-31
유찰
(100%)
190,000,000 원
2024-03-12
유찰
(70%)
133,000,000 원
2024-04-15
유찰
(49%)
93,100,000 원
2024-05-21
낙찰
(34%)
65,170,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천간석초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경 보통시 됨.[교통상황] 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(모래내시장역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,(사용승인일자: 2002.10.18)[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 서측 하향 완경사 의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 세장형 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로 와 접하며, 도로상태 양호함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대미상임.
소재지
인천광역시 남동구 구월동 6-10번지
대지면적
330.8㎡(100.24평)
연면적
658.39㎡(199.51평)
주용도
공동주택
건축면적
178.98㎡(54.24평)
용적률산정연면적
658.39㎡(199.51평)
착공일자
2002.06.04
건폐율
54.11%
용적률
199.03%
사용승인일자
2002.10.18
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 계단실 12.48㎡ (3.78평) 2층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 164.02㎡ (49.7평) 3층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 164.02㎡ (49.7평) 4층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 164.02㎡ (49.7평) 5층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 153.85㎡ (46.62평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/03/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
유OO
2013.08.30
110,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.12.21] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 190,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
93,392,857원
56,840,982원
60% 2.3회
6개월
54건
107,037,037원
69,677,187원
64% 2.5회
12개월
97건
108,735,052원
73,616,277원
67% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례
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