2021타경4743 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기각
소재지
제주특별자치도 서귀포시 중문상로 10, 3층316호 (중문동,삼성홈스테이)
사건번호
2021 타경 4743 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
99,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
기각
최저입찰가
(1%) 960,000원
건물면적
17.99㎡(5.44평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 96,000원
토지면적
7.56㎡(2.29평)
유찰횟수
14회
입찰법원
제주지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 695회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
중문상로 10
1406.0 분의 7.5604
7.56㎡ (2.29평)
건물
1
중문상로 10
3층316호 (중문동,삼성홈스테이) 철근콘크리트구조
17.9935㎡ (5.44평)
2022-07-05
유찰
(100%)
99,000,000 원
2022-08-09
유찰
(70%)
69,300,000 원
2022-09-13
유찰
(49%)
48,510,000 원
2022-10-18
낙찰
(34%)
33,957,000 원
2023-02-07
유찰
(34%)
33,957,000 원
2023-03-14
유찰
(24%)
23,770,000 원
2023-04-18
유찰
(17%)
16,639,000 원
2023-05-23
낙찰
(12%)
11,647,000 원
┗━> 낙찰가
2023-08-08
유찰
(12%)
11,647,000 원
2023-09-19
유찰
(8%)
8,153,000 원
2023-10-31
유찰
(6%)
5,707,000 원
2023-12-05
유찰
(4%)
3,995,000 원
2024-02-13
유찰
(3%)
2,797,000 원
2024-03-19
유찰
(2%)
1,958,000 원
2024-04-23
유찰
(1%)
1,371,000 원
2024-05-28
유찰
(1%)
960,000 원
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설(호텔 등) 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물 내 제3층 제316호로서,(사용승인일: 2018.04.03)[이용상태] 도시형생활주택(원룸형아파트)임.[설비내역] 기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기 설비 등.[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.[도로상태] 서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 , 고도지구(25M 이하), 방화지구 , 시가지경관지구(중심) 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] - 임대관계: 미상임.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2367-1번지
대지면적
1406㎡(426.06평)
연면적
7106.2576㎡(2153.41평)
주용도
공동주택
건축면적
1023.59㎡(310.18평)
용적률산정연면적
5191.1376㎡(1573.07평)
착공일자
2016.06.21
건폐율
72.8%
용적률
369.21%
사용승인일자
2018.04.03
지상층수
7층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 부대복리실 및 근린생활시설 769.29㎡ (233.12평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(아파트) 736.9746㎡ (223.33평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(아파트) 736.9746㎡ (223.33평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(아파트) 736.9746㎡ (223.33평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(아파트) 736.9746㎡ (223.33평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(아파트) 736.9746㎡ (223.33평) 7층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(아파트) 736.9746㎡ (223.33평) 지1층 철근콘크리트구조 기전실 및 지하주차장 1077.05㎡ (326.38평) 지2층 철근콘크리트구조 기전실 및 지하주차장 838.07㎡ (253.96평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/09/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
우OO
2020.06.04
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 6번 소유권이전등기청구권 가등기(2020.9.28.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2019.10.08.등기) 있음(임대차보증금 7,500만원, 전입일 2018.6.21., 확정일자 2018.6.21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.12.28] 채권자대리인 최OOO OOOOO OOO 의견서 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (스탠다드차타드은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
239,000,000원
166,747,160원
68% 2회
6개월
12건
254,175,000원
174,628,900원
68% 1.9회
12개월
25건
241,464,000원
182,370,704원
75% 1.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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