2021타경2783 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강북구 솔매로 145-5, 4층401호
사건번호
2021 타경 2783 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
272,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(1%) 3,920,000원
(1.45%) 3,950,000원
건물면적
58.45㎡(17.68평)
입찰기일
2024.05.07(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 392,000원
토지면적
28.27㎡(8.55평)
유찰횟수
19회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 861회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
솔매로 145-5
274.5 분의 28.27
28.27㎡ (8.55평)
건물
1
솔매로 145-5
4층401호 철근콘크리트구조
58.45㎡ (17.68평)
2022-07-12
유찰
(100%)
272,000,000 원
2022-08-16
유찰
(80%)
217,600,000 원
2022-09-20
유찰
(64%)
174,080,000 원
2022-10-25
유찰
(51%)
139,264,000 원
2022-11-29
유찰
(41%)
111,411,000 원
2023-01-03
유찰
(33%)
89,129,000 원
2023-02-07
유찰
(26%)
71,303,000 원
2023-03-14
유찰
(21%)
57,042,000 원
2023-04-18
유찰
(17%)
45,634,000 원
2023-05-23
유찰
(13%)
36,507,000 원
2023-06-27
유찰
(11%)
29,206,000 원
2023-08-01
유찰
(9%)
23,365,000 원
2023-09-05
유찰
(7%)
18,692,000 원
2023-10-10
유찰
(5%)
14,954,000 원
2023-11-14
유찰
(4%)
11,963,000 원
2023-12-19
유찰
(4%)
9,570,000 원
2024-01-23
유찰
(3%)
7,656,000 원
2024-02-27
유찰
(2%)
6,125,000 원
2024-04-02
유찰
(2%)
4,900,000 원
2024-05-07
낙찰
(1%)
3,920,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울 강북구 미아동 소재 신일고등학교 남측 인근에 위치함.[교통상황] 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 4호선 미아역이 있는 등 제반 교토사정은 무난항 편임.[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건 다세대주택 중 4층 401호로서외벽;세멘몰탈형 드라이비트 마감.[이용상태] 2002.10.9일자로 사용승인되고 본건은방3 거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,발코니 현관 등으로 이용함.[설비내역] 급탕 및 위생설비 도시가스 설비 소화설비 등 갖추었음.[토지형상/이용상태] 거의 정방형의 각지이며 다세대주택 건부지 로 이용함.[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 6미터 ,동측으로 폭 약4미터 도로와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하)가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관게 미상임.
소재지
서울특별시 강북구 미아동 198-3번지
대지면적
274.1㎡(83.06평)
연면적
799.33㎡(242.22평)
주용도
공동주택
건축면적
163.98㎡(49.69평)
용적률산정연면적
621.14㎡(188.22평)
착공일자
2002.05.09
건폐율
59.82%
용적률
226.61%
사용승인일자
2002.10.09
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 다세대주택 (3세대) 159.74㎡ (48.41평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 159.74㎡ (48.41평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 159.74㎡ (48.41평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 141.92㎡ (43.01평) 옥탑 철근콘크리트구조 계단실 11.34㎡ (3.44평) 지1 철근콘크리트구조 주차장 164.15㎡ (49.74평) 지1 철근콘크리트구조 계단실 14.04㎡ (4.25평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/10/12]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
전부
2021.05.20.
미상
2억6천5백만원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금265,000,000원,전입일 2021. 5. 20, 확정일자 2021. 6. 2.)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 8,441,356원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2021타경3113(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
217,250,000원
157,973,464원
74% 3회
6개월
44건
222,636,364원
163,853,859원
73% 3.2회
12개월
65건
224,476,923원
167,014,943원
75% 3.2회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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