2021타경56649 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 6645
소재지
서울특별시 마포구 마포대로 33, 아-23층2310호 (도화동,마포한화오벨리스크)
사건번호
2021 타경 56649 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1,180,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
변경
최저입찰가
(80%) 944,000,000원
건물면적
75.70㎡(22.90평)
입찰기일
2022.09.27(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 94,400,000원
토지면적
11.19㎡(3.38평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 6645회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
마포대로 33
9526.6 분의 11.19
11.19㎡ (3.38평)
건물
1
마포대로 33
아-23층2310호 (도화동,마포한화오벨리스크) 철근콘크리트구조
75.70㎡ (22.90평)
2022-08-23
유찰
(100%)
1,180,000,000 원
2022-09-27
변경
(80%)
944,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 도화동 소재 지하철5호선 "마포역" 북측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 업무용빌딩 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주거용 으로서의 제반주위환경은 보통시 됩니다.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 지하철역(마포역,5호선) 및 노선 버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통여건은 비교적 무난한 편입니다.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 37층 건중 제아-23층 제2310호로서,외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감,내벽 : 벽지 및 내장타일 붙임 마감,창호 : 페어글라스시스템 창호입니다.[이용상태] 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니2 등)로 이용중이며, 관리상태 보통시 됩니다.[설비내역] 중앙공급식 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기 설비 되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합 건부지 로 이용중 입니다.[도로상태] 남동측으로 로폭 약 50미터, 남서측으로 로폭 약 6-8미터 및 서측으로 로폭 약 10미터 의 도로와 각각 접합니다.[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 (방화지구 폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 광로2류 (폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한 구역정비구역 (2021-12-30)<도시 및 주거환경정비법>, 재개발구역<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 건축선(2019-03-14)[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
소재지
서울특별시 마포구 도화동 555번지
대지면적
9526.6㎡(2886.85평)
연면적
120641.28㎡(36557.96평)
주용도
공동주택
건축면적
2854.12㎡(864.88평)
용적률산정연면적
81232.77㎡(24615.99평)
착공일자
2001.12.01
건폐율
29.96%
용적률
852.69%
사용승인일자
2004.10.08
지상층수
37층
지하층수
6층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 2층 철근콘크리트구조 아파트(26세대) 1381.32㎡ (418.58평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 860.42㎡ (260.73평) 3층 철근콘크리트구조 아파트(26세대) 1381.32㎡ (418.58평) 4층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 860.42㎡ (260.73평) 6층 철근콘크리트구조 아파트(26세대) 1381.32㎡ (418.58평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 860.42㎡ (260.73평) 7층 철근콘크리트구조 아파트(26세대) 1381.32㎡ (418.58평) 12층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 860.42㎡ (260.73평) 12층 철근콘크리트구조 아파트(26세대) 1381.32㎡ (418.58평) 13층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 860.42㎡ (260.73평) 15층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 860.42㎡ (260.73평) 16층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 860.42㎡ (260.73평) 17층 철근콘크리트구조 아파트(14세대) 1357.44㎡ (411.35평) 17층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 860.42㎡ (260.73평) 18층 철근콘크리트구조 아파트(14세대) 1357.44㎡ (411.35평) 19층 철근콘크리트구조 아파트(14세대) 1357.44㎡ (411.35평) 20층 철근콘크리트구조 아파트(14세대) 1357.44㎡ (411.35평) 25층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 870.5㎡ (263.79평) 26층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 870.5㎡ (263.79평) 27층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 870.5㎡ (263.79평) 28층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 870.5㎡ (263.79평) 30층 철근콘크리트구조 아파트(14세대) 1357.44㎡ (411.35평) 30층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 870.5㎡ (263.79평) 32층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 870.5㎡ (263.79평) 35층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 870.5㎡ (263.79평) 36층 철근콘크리트구조 오피스텔(18호) 870.5㎡ (263.79평) 옥탑 1층 철근콘크리트구조 엘리베이터,기계실(연면적제외) 138.68㎡ (42.02평) 옥탑 2층 철근콘크리트구조 엘리베이터,기계실(연면적제외) 126.87㎡ (38.45평) 지하3층 철근콘크리트구조 기계실,전기실 51.28㎡ (15.54평) 지하5층 철근콘크리트구조 주차장 5791.5㎡ (1755평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/07/15]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
황OO
전부
2020.01.20.
2019.12.18.
2022.05.13
520,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 94,211,799원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경50587(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
1,074,500,000원
953,268,552원
89% 1회
6개월
8건
899,375,000원
799,822,664원
89% 1회
12개월
16건
827,109,375원
780,993,608원
96% 0.8회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
인근지역 최근 낙찰사례
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