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2021타경56649 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 5857
소재지 서울특별시 마포구 마포대로 33, 아-23층2310호 (도화동,마포한화오벨리스크)
구)서울특별시 마포구 도화동 555
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2021 타경 56649
2022타경50587(중복)

물건번호

1 물건용도 아파트
감정평가액 1,180,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (80%) 944,000,000원 

건물면적

75.70㎡(22.90평) 입찰기일 2022.09.27(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 94,400,000원  토지면적 11.19㎡(3.38평) 유찰횟수 1회
입찰법원 서울서부지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 5857회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 이상우 010-6392-2640
물건상담 이 상 우 010-6392-2640
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
1 마포대로 33 9526.6 분의 11.19 11.19㎡ (3.38평)  
건물
1 마포대로 33 아-23층2310호 (도화동,마포한화오벨리스크) 철근콘크리트구조 75.70㎡ (22.90평)  
진행    
 2022-08-23 유찰 (100%) 1,180,000,000원 
 2022-09-27 변경 (80%) 944,000,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 도화동 소재 지하철5호선 "마포역" 북측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 업무용빌딩 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 지하철역(마포역,5호선) 및 노선 버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통여건은 비교적 무난한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 37층 건중 제아-23층 제2310호로서,외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감,내벽 : 벽지 및 내장타일 붙임 마감,창호 : 페어글라스시스템 창호입니다.
[이용상태] 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니2 등)로 이용중이며, 관리상태 보통시 됩니다.
[설비내역] 중앙공급식 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중 입니다.
[도로상태] 남동측으로 로폭 약 50미터, 남서측으로 로폭 약 6-8미터 및 서측으로 로폭 약 10미터의 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-12-30)<도시 및 주거환경정비법>, 재개발구역<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 건축선(2019-03-14)
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
  건축물현황
소재지  서울특별시 마포구 도화동 555번지
대지면적  9526.6㎡(2886.85평) 연면적  120641.28㎡(36557.96평) 주용도  공동주택
건축면적  2854.12㎡(864.88평) 용적률산정연면적  81232.77㎡(24615.99평) 착공일자  2001.12.01
건폐율  29.96% 용적률  852.69% 사용승인일자  2004.10.08
지상층수  37층 지하층수  6층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/07/15]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
황OO 전부 2020.01.20. 2019.12.18. 2022.05.13 520,000,000
O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2022-09-27입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 94,211,799원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경50587(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 1,074,500,000원 953,268,552원 89% 1회
6개월 8건 899,375,000원 799,822,664원 89% 1회
12개월 16건 827,109,375원 780,993,608원 96% 0.8회
김성훈 대표이사 분석의견    

☎ 010-2371-3237
분석의견 :추천
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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