2021타경107257 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 3층티-303호 (대원동,더시티세븐 시티세븐)
사건번호
2021 타경 107257 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
665,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(4%) 23,397,000원
(3.61%) 24,000,000원
건물면적
270.01㎡(81.68평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 2,339,700원
토지면적
70.65㎡(21.37평)
유찰횟수
15회
입찰법원
창원지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 471회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
원이대로 320
44330.3 분의 70.6519
70.651㎡ (21.37평)
건물
1
원이대로 320
3층티-303호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) 철골철근콘크리트구조
270.01㎡ (81.68평)
2022-08-24
유찰
(100%)
665,000,000 원
2022-09-28
유찰
(80%)
532,000,000 원
2022-11-02
유찰
(64%)
425,600,000 원
2022-12-07
유찰
(51%)
340,480,000 원
2023-01-11
유찰
(41%)
272,384,000 원
2023-02-15
변경
(33%)
217,907,000 원
2023-04-26
유찰
(33%)
217,907,000 원
2023-05-31
유찰
(26%)
174,326,000 원
2023-07-05
유찰
(21%)
139,461,000 원
2023-09-13
유찰
(17%)
111,569,000 원
2023-10-18
유찰
(13%)
89,255,000 원
2023-11-22
유찰
(11%)
71,404,000 원
2023-12-27
유찰
(9%)
57,123,000 원
2024-01-31
유찰
(7%)
45,698,000 원
2024-03-05
유찰
(5%)
36,558,000 원
2024-04-09
유찰
(4%)
29,246,000 원
2024-05-14
낙찰
(4%)
23,397,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 ‘창원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 컨벤션센터, 쇼핑센터, 문화시설, 호텔 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.[교통상황] 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 내, 제3층 티-303호로서,외벽 : 인조석 및 알루미늄복합판넬지붕 등.[이용상태] 업무시설(사무실)로 이용중임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 화재설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 평지이며 ’주상복합용건부지 ‘로 이용중임.[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 왕복 8차선 , 북서측으로 왕복 6차선 및 남측으로 왕복 5차선의 아스팔트 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역 중로1류 (접합) , 중로2류 (접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
소재지
경상남도 창원시 성산구 대원동 121번지
대지면적
연면적
251792.07㎡(76300.63평)
주용도
업무시설
건축면적
9381.91㎡(2843평)
용적률산정연면적
188114.78㎡(57004.48평)
착공일자
2005.06.02
건폐율
용적률
사용승인일자
2009.01.23
지상층수
43층
지하층수
5층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1 철근콘크리트구조 계단실,복도,승강기,홀 888.6㎡ (269.27평) 3 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 898.2㎡ (272.18평) 3 철근콘크리트구조 오피스텔 4534.28㎡ (1374.02평) 4 철근콘크리트구조 오피스텔 4534.28㎡ (1374.02평) 4 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 898.2㎡ (272.18평) 7 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 898.2㎡ (272.18평) 9 철근콘크리트구조 오피스텔 4534.28㎡ (1374.02평) 10 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 898.26㎡ (272.2평) 12 철근콘크리트구조 오피스텔 4534.28㎡ (1374.02평) 13 철근콘크리트구조 오피스텔 4534.28㎡ (1374.02평) 15 철근콘크리트구조 오피스텔 4534.28㎡ (1374.02평) 17 철근콘크리트구조 오피스텔 4534.28㎡ (1374.02평) 17 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 832.92㎡ (252.4평) 18 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 832.92㎡ (252.4평) 22 철근콘크리트구조 오피스텔 4534.28㎡ (1374.02평) 23 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 832.92㎡ (252.4평) 25 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 832.92㎡ (252.4평) 26 철근콘크리트구조 오피스텔 4534.28㎡ (1374.02평) 26 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 832.92㎡ (252.4평) 30 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 798.5㎡ (241.97평) 32 철근콘크리트구조 오피스텔 3775.06㎡ (1143.96평) 34 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 432.86㎡ (131.17평) 37 철근콘크리트구조 오피스텔 2113.88㎡ (640.57평) 37 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 430.8㎡ (130.55평) 40 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 397.86㎡ (120.56평) 41 철근콘크리트구조 복도,계단실,승강기,홀 241.3㎡ (73.12평) 지1 철근콘크리트구조 쓰레기처리장,대기실 282.78㎡ (85.69평) 지1 철근콘크리트구조 전용창고 549.6㎡ (166.55평) 지4 철근콘크리트구조 주차장 9425.65㎡ (2856.26평) 지5 철근콘크리트구조 전용창고 194.4㎡ (58.91평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/11/11]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
DBOO
전부
미상
9억6천3백만원
X
디OO
건물전부
미상
9억6천3백만원
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위1번 전세권설정등기(2009. 3. 2. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 제1번 지상권설정 2009.08.21. 접수56090호 지상권자 : 창원시)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.03.07] 채권자 유OOO OOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행,스탠다드차타드은행) 이 입점하고 있습니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 665,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 188,635,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,657,598,687원
1,919,466,667원
92% 1.3회
6개월
4건
1,251,594,515원
1,444,225,000원
83% 1.8회
12개월
8건
1,108,638,583원
1,110,819,750원
76% 2회
인근지역 최근 낙찰사례
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