2022타경1591 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기각
소재지
경기도 김포시 김포한강1로 254, 2층210호 (운양동,그랜드타워)
사건번호
2022 타경 1591 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
401,500,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
기각
최저입찰가
(70%) 281,050,000원
건물면적
96.00㎡(29.04평)
입찰기일
2022.09.29(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 28,105,000원
토지면적
44.09㎡(13.34평)
유찰횟수
1회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 276회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
김포한강1로 254
3243.6 분의 44.09
44.09㎡ (13.34평)
건물
1
김포한강1로 254
2층210호 (운양동,그랜드타워) 철근콘크리트구조
96㎡ (29.04평)
2022-08-25
유찰
(100%)
401,500,000 원
2022-09-29
기각
(70%)
281,050,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드라인)"남동측 인근에 위치하며, 주위는 동ㆍ유사 주상복합부동산(근린생활시설/오피스텔,공동주택), 대규모 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려시 제반 교통상황은 양호함.[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 2층 210호로서, (2017.08.01 사용승인)[이용상태] 감정기준일 현재 공실상태임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.[토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 토지 북측 및 서측으로 각각 노폭 약25미터 및 약20미터의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m -371.43m 미만), 제1종지구단위 계획구역(김포한강신도시), 소로3류 (폭 8M 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류 (폭 15M -20M)(2014- 11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한 구역성장관리지역 <산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019 -07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하 수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확 인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정 보과 문의)[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
경기도 김포시 운양동 1307-4번지
대지면적
3243.6㎡(982.91평)
연면적
13445.04㎡(4074.25평)
주용도
제1종근린생활시설
건축면적
1944.52㎡(589.25평)
용적률산정연면적
9110.83㎡(2760.86평)
착공일자
2016.04.01
건폐율
59.95%
용적률
280.89%
사용승인일자
2017.08.01
지상층수
5층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제1,2종근린생활시설,인터넷컴퓨터게임 1797.96㎡ (544.84평) 2층 철근콘크리트구조 제1,2종근린생활시설 1881.88㎡ (570.27평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔(37호) 1811.43㎡ (548.92평) 4층 철근콘크리트구조 오피스텔(37호) 1808.13㎡ (547.92평) 5층 철근콘크리트구조 오피스텔(37호) 1811.43㎡ (548.92평) 지1층 철근콘크리트구조 지하주차장 2363.23㎡ (716.13평) 지2층 철근콘크리트구조 지하주차장,기계실,전기실,발전기실 1970.98㎡ (597.27평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/07/18]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 401,500,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
427,714,286원
244,214,943원
58% 2회
6개월
14건
531,571,429원
307,020,329원
59% 2.1회
12개월
25건
504,032,480원
325,556,974원
76% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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