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2019타경22977 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 인천광역시 계양구 길마로 14, 106동 1층102호 (효성동,신다우빌라)
구)인천광역시 계양구 효성동 99-13
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2019 타경 22977

물건번호

 1 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 85,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 59,500,000원 
(79.00%) 67,150,000원 

건물면적

 44.26㎡(13.39평) 입찰기일 2022.12.12(월) 10:00
입찰보증금 (20%) 11,900,000원  토지면적 27.32㎡(8.26평) 유찰횟수 1회
입찰법원 인천지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 188회]
  • 2019타경22977 다세대(빌라)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 길마로 14 473.0 분의 27.32 27.32㎡ (8.26평)  
건물
 1 길마로 14 1층102호 (효성동,신다우빌라) 철근콘크리트구조 44.26㎡ (13.39평)  
진행    
 2022-08-24 유찰 (100%) 85,000,000원 
 2022-10-06 낙찰 (70%) 59,500,000원 
 2022-11-18 미납
 2022-12-12 낙찰 (70%) 59,500,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 인천시 계양구 효성동 소재 명현초등학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건 까지 제반 차량 출입가능하며 교통상황은 보통 정도임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕의 4층 건물이며,외벽: 미장벽돌 붙임등내벽: 벽지, 페인트 마감 등창호: 삿시창 등 [이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
(별첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 등고 평탄하며 대체로 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임, [도로상태] 북측으로 약 20m 포장도로와 접하고 있음, [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 [공부와의 차이] * 본건은 공부상 위치(집합건축물대장 도면)와 실제 위치가 서로 상이함.
(첨부한 내부구조도 참조, 공부상 102호가 현황 101호로 표시되어 있음)
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
  건축물현황
소재지  인천광역시 계양구 효성동 99-13번지
대지면적    연면적  421.08㎡(127.6평) 주용도  공동주택
건축면적  107.82㎡(32.67평) 용적률산정연면적  421.08㎡(127.6평) 착공일자  1994.03.22
건폐율    용적률    사용승인일자  1994.07.05
지상층수  4층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2019/10/07]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2019.09.18] 채권자 주OOO OOOO 기일연기신청서 제출
 [2021.04.28] 채권자 주OOO OOOO 경매속행 신청서 제출
 [2022.05.27] 채권자 주OOO OOOO 경매속행신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임 2. 이 사건 매각대상물건은 공부상 106동 101호로 건축물대장의 건축물현황도를 기준으로 출입문 표시상 106동 102호여서 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 참조). 매각대상물건은 공부를 기준으로 해야 하므로 공부와 일치하는 출입문 표시상 106동 102호가 매각대상물건이고 채무자 겸 소유자는 매각대상물건이 아닌 공부상 106동 102호(출입문 표시상 106동 101호)를 잘못 점유하고 있는 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
106동 현관에서 들어가는 방향에서 보면 바로 보이는 오른편이 2호라인이며 왼편이 1호라인으로 확인함. (2층 호수도 확인함)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 92,250,000원 72,608,092원 80% 1.1회
6개월 29건 102,689,655원 90,557,793원 89% 0.8회
12개월 62건 108,032,258원 94,707,955원 89% 0.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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