2021타경115440 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 593
소재지
서울특별시 금천구 가산로 147, 제7층 제702호 (가산동, 가산지웰에스테이트)
사건번호
2021 타경 115440 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
148,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(1%) 2,133,000원
건물면적
15.96㎡(4.83평)
입찰기일
2024.07.17(수) 10:00 31 일전)
입찰보증금
(10%) 213,300원
토지면적
4.14㎡(1.25평)
유찰횟수
19회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 593회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
가산로 147
663.5 분의 4.14
4.14㎡ (1.25평)
건물
1
가산로 147
제7층 제702호 (가산동, 가산지웰에스테이트) 철근콘크리트구조
15.96㎡ (4.83평)
2022-08-25
유찰
(100%)
148,000,000 원
2022-10-04
유찰
(80%)
118,400,000 원
2022-11-15
유찰
(64%)
94,720,000 원
2022-12-20
유찰
(51%)
75,776,000 원
2023-01-31
유찰
(41%)
60,621,000 원
2023-03-07
유찰
(33%)
48,497,000 원
2023-04-11
유찰
(26%)
38,798,000 원
2023-05-16
유찰
(21%)
31,038,000 원
2023-06-20
유찰
(17%)
24,830,000 원
2023-07-27
유찰
(13%)
19,864,000 원
2023-08-31
유찰
(11%)
15,891,000 원
2023-10-05
유찰
(9%)
12,713,000 원
2023-11-09
유찰
(7%)
10,170,000 원
2023-12-14
유찰
(5%)
8,136,000 원
2024-01-18
유찰
(4%)
6,509,000 원
2024-02-22
유찰
(4%)
5,207,000 원
2024-03-28
유찰
(3%)
4,166,000 원
2024-05-02
유찰
(2%)
3,333,000 원
2024-06-12
유찰
(2%)
2,666,000 원
2024-07-17
진행
(1%)
2,133,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 가산지웰에스테이트(아파트) 제7층 제702호(전유면적 15.96㎡)로서 노선상가지대에 자리하고 있으며 근린생활시설, 금융기관, 오피스텔, 대중음식점, 숙박시설, 관공서 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 가산디지털단지역(1,7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 제7층 제702호로서 외벽 : 일부화강석붙임 및 알미늄복합판넬마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 비닐시트마감창호 : 샷시창호 및 강화유리마감임.[이용상태] 아파트: (복도식: 원룸형1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1)임.[설비내역] 도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기 설비, 타워주차장설비 구비됨.[토지형상/이용상태] 3필 일단의 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지 (아파트(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생활시설)로 이용중임.[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 일련번호 기호(1): 도시지역, 일반상업지역 , 지구단위계획구역 소로2류 (폭 8M -10M )(접합), 중로1류 (폭 20M-25M )(접합) 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2021-11-25)일반상업지역 , 지구단위계획구역 소로2류 (폭 8M -10M )(접합) 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2021-11-25)일반상업지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2021-11-25)[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계는 미상이며 본 건물 가산지웰에스테이트는 집합건축물대장(표제부,갑)에 위반건축물로 표기되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
소재지
서울특별시 금천구 가산동 140-9번지
대지면적
663.5㎡(201.06평)
연면적
4992.92㎡(1513.01평)
주용도
공동주택
건축면적
391.96㎡(118.78평)
용적률산정연면적
4307.08㎡(1305.18평)
착공일자
2012.05.16
건폐율
59.07%
용적률
649.15%
사용승인일자
2013.12.19
지상층수
16층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 주차장(주차타워) 52.06㎡ (15.78평) 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 98.98㎡ (29.99평) 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 49.67㎡ (15.05평) 1층 철근콘크리트구조 공용홀,화장실,계단실,ELEV.홀 129.62㎡ (39.28평) 2층 철근콘크리트구조 오피스텔-9개호 319.75㎡ (96.89평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔-9개호 319.75㎡ (96.89평) 4층 철근콘크리트구조 오피스텔-9개호 319.75㎡ (96.89평) 5층 철근콘크리트구조 오피스텔-9개호 322.68㎡ (97.78평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔-9개호 322.68㎡ (97.78평) 7층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택,원룸형)-9세대 242.42㎡ (73.46평) 8층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택,원룸형)-10세 242.42㎡ (73.46평) 9층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택,원룸형)-10세 242.42㎡ (73.46평) 10층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택,원룸형)-10세 242.42㎡ (73.46평) 11층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택,원룸형)-10세 242.42㎡ (73.46평) 12층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택,원룸형)-10세 242.42㎡ (73.46평) 13층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택,원룸형)-10세 242.42㎡ (73.46평) 14층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택,원룸형)-10세 242.42㎡ (73.46평) 15층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택,원룸형)-10세 242.42㎡ (73.46평) 16층 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택,원룸형)-10세 242.42㎡ (73.46평) 지1층 철근콘크리트구조 관리사무소,방재실,통신실 222.85㎡ (67.53평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실,ELEV.홀 52.19㎡ (15.82평) 지2층 철근콘크리트구조 주차장(주차타워) 55.16㎡ (16.72평) 지2층 철근콘크리트구조 전기실,발전기실,제연휀룸,물탱크실 303.58㎡ (91.99평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/03/08]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
702호 전부
2021.06.24.
2021.06.07.
2022.03.07
144,000,000
O
임OO
702호 전부
2021.05.14.
2021.04.19.
2022.02.28
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 144,000,000원, 전입일 2021. 05.14., 확정일자 2021.04.19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
438,600,000원
369,613,198원
85% 4.6회
6개월
12건
500,250,000원
416,041,249원
82% 3.4회
12개월
24건
519,062,500원
419,288,083원
79% 2.7회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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