2022타경101042 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 681
소재지
서울특별시 영등포구 선유로 250, 제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌)
사건번호
2022 타경 101042 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
155,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(2%) 2,792,000원
건물면적
31.55㎡(9.54평)
입찰기일
2024.07.11(목) 10:00 39 일전)
입찰보증금
(10%) 279,200원
토지면적
8.49㎡(2.57평)
유찰횟수
18회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 681회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
선유로 250
781.1 분의 8.487
8.487㎡ (2.57평)
건물
1
선유로 250
제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌) 철근콘크리트구조
31.55㎡ (9.54평)
2022-09-21
유찰
(100%)
155,000,000 원
2022-11-16
유찰
(80%)
124,000,000 원
2022-12-21
유찰
(64%)
99,200,000 원
2023-01-18
유찰
(51%)
79,360,000 원
2023-02-22
유찰
(41%)
63,488,000 원
2023-03-29
유찰
(33%)
50,790,000 원
2023-05-03
유찰
(26%)
40,632,000 원
2023-06-07
유찰
(21%)
32,506,000 원
2023-07-12
유찰
(17%)
26,005,000 원
2023-08-16
유찰
(13%)
20,804,000 원
2023-09-20
유찰
(11%)
16,643,000 원
2023-10-25
유찰
(9%)
13,314,000 원
2023-11-29
유찰
(7%)
10,651,000 원
2024-01-03
유찰
(5%)
8,521,000 원
2024-02-06
유찰
(4%)
6,817,000 원
2024-03-12
유찰
(4%)
5,454,000 원
2024-04-16
유찰
(3%)
4,363,000 원
2024-05-21
유찰
(2%)
3,490,000 원
2024-07-11
진행
(2%)
2,792,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "선유고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재된 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2,9호선 "당산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상7층건 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감창 호 : 새시조 등임.[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고)[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 본건은 장방형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 35m , 남서측으로 노폭 약 8m 의 포장 도로와 각각 접해 있음.[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역 , 도로(접합) 가축사육제한 구역5m (지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축과 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.[공부와의 차이] -[참고사항] 1) 자세한 임대관계는 미상임. 2) 본건은 일부 복층구조의 오피스텔로 탐문조사되었는바 추후 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.
소재지
서울특별시 영등포구 양평동4가 32-8번지
대지면적
781.1㎡(236.7평)
연면적
4849.99㎡(1469.69평)
주용도
업무시설
건축면적
465.46㎡(141.05평)
용적률산정연면적
3248.8㎡(984.48평)
착공일자
2002.09.24
건폐율
59.59%
용적률
415.93%
사용승인일자
2003.09.04
지상층수
7층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 주차장 131.08㎡ (39.72평) 1층 철근콘크리트구조 1종근린생활시설(소매점) 332.4㎡ (100.73평) 2층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 464.22㎡ (140.67평) 3층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 464.22㎡ (140.67평) 4층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 464.22㎡ (140.67평) 5층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 464.22㎡ (140.67평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 464.22㎡ (140.67평) 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 464.22㎡ (140.67평) 옥탑 1층 철근콘크리트구조 계단실(MDF, 기계관리실(연면적제외 54.72㎡ (16.58평) 옥탑 2층 철근콘크리트구조 물탱크실,ELEV,기계실(연면적제외) 54.72㎡ (16.58평) 지1 철근콘크리트구조 2종근린생활시설(사진관) 609.6㎡ (184.73평) 지2 철근콘크리트구조 주차장 409.26㎡ (124.02평) 지2 철근콘크리트구조 발전실, 기계실등 145.83㎡ (44.19평) 지2 철근콘크리트구조 주차장 436.5㎡ (132.27평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/05/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
제501호 전부
2021.03.19.
2021.03.03
2022.01.25
210,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2021.03.19., 확정일자 2021.03.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
281,666,667원
174,400,033원
67% 5.7회
6개월
6건
263,166,667원
195,046,683원
78% 3.5회
12개월
12건
479,083,333원
386,336,675원
83% 2.4회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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