2022타경101790 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 639
소재지
서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제5층 제502호 (신정동, 아줄리움)
사건번호
2022 타경 101790 물건번호
2개 물건중 1번 (매각)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
266,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 170,240,000원
건물면적
29.66㎡(8.97평)
입찰기일
2024.05.21(화) 16 일전)
입찰보증금
(10%) 17,024,000원
토지면적
20.40㎡(6.17평)
유찰횟수
17회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 639회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
중앙로52길 67
471.5 분의 20.4
20.4㎡ (6.17평)
건물
2
중앙로52길 67
제5층 제502호 (신정동, 아줄리움) 철근콘크리트구조
29.66㎡ (8.97평)
제시외건물
2
중앙로52길 67
주택의 일부 등
약 8.96
2022-09-21
유찰
(100%)
266,000,000 원
2022-11-16
유찰
(80%)
212,800,000 원
2022-12-21
유찰
(64%)
170,240,000 원
2023-01-18
유찰
(51%)
136,192,000 원
2023-02-22
유찰
(41%)
108,954,000 원
2023-03-29
유찰
(33%)
87,163,000 원
2023-05-03
유찰
(26%)
69,730,000 원
2023-06-07
유찰
(21%)
55,784,000 원
2023-07-12
유찰
(17%)
44,627,000 원
2023-08-16
유찰
(13%)
35,702,000 원
2023-09-20
유찰
(11%)
28,562,000 원
2023-10-25
유찰
(9%)
22,850,000 원
2023-11-29
유찰
(7%)
18,280,000 원
2024-01-03
유찰
(5%)
14,624,000 원
2024-02-06
유찰
(4%)
11,699,000 원
2024-03-12
유찰
(100%)
266,000,000 원
2024-03-12
변경
(4%)
9,359,000 원
2024-04-16
유찰
(80%)
212,800,000 원
2024-05-21
진행
(64%)
170,240,000 원
[위치/주위환경] 본건(기호1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.[건물구조] 2016년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층건내제5층 제502호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.[건물구조] 2013년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층건내제4층 제403호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.승강기 설비 등이 설치되어 있음.승강기 설비 등이 설치되어 있음.[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 사다리형의 토지로서, "다세대주택(도시형생활주택)" 부지로 이용중임.[도로상태] 남측으로 폭 약 6미터 의 포장도로 와 접하고 있음.[도로상태] 남측으로 폭 약 8미터 의 포장도로 와 접하고 있음.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 본건(기호2)에 제시외건물㉠이 소재함.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 1)임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 양천구 신정동 910-6번지
대지면적
471.5㎡(142.88평)
연면적
940.71㎡(285.06평)
주용도
공동주택
건축면적
278.47㎡(84.38평)
용적률산정연면적
940.71㎡(285.06평)
착공일자
2016.06.10
건폐율
59.06%
용적률
199.51%
사용승인일자
2016.12.20
지상층수
7층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 피로티주차장(연면적제외) 229.81㎡ (69.64평) 1층 철근콘크리트구조 계단실 15.95㎡ (4.83평) 2층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 165.17㎡ (50.05평) 3층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 165.17㎡ (50.05평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 168.55㎡ (51.08평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 154.68㎡ (46.87평) 6층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 142.09㎡ (43.06평) 7층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 129.1㎡ (39.12평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/05/12]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
502호 전부
2017.04.28.
2017.04.12.
2022.04.01
265,000,000
O
박OO
본건 전부
2017.04.28
2017.04.12
265,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. ~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
40건
235,000,000원
148,015,977원
63% 5회
6개월
99건
233,793,096원
152,005,392원
65% 6회
12개월
152건
244,667,872원
165,523,562원
68% 5.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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