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2022타경1711 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청남도 홍성군 광천읍 홍남로 623-18, 2층206호 (광천우주은하아파트)
구)충청남도 홍성군 광천읍 신진리 511-3
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 1711

물건번호

 1 물건용도 아파트
감정평가액 93,300,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 65,310,000원 
(81.34%) 75,890,000원 

건물면적

 84.24㎡(25.48평) 입찰기일 2022.11.01(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 6,531,000원  토지면적 36.86㎡(11.15평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 홍성지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 88회]
  • 2022타경1711 아파트경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 홍남로 623-18 2559.0 분의 36.858 36.858㎡ (11.15평)  
건물
 1 홍남로 623-18 2층206호 (광천우주은하아파트) 철근콘크리트벽식구조 84.24㎡ (25.48평)  
진행    
 2022-09-27 유찰 (100%) 93,300,000원 
 2022-11-01 낙찰 (70%) 65,310,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 "다진마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제2층 제206호로서,(사용승인일 : 1993.01.25)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호 마감 등 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 4필 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, "아파트"건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 신진리 511-3, 511-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
신진리 514-6, 514-7 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
  건축물현황
소재지  충청남도 홍성군 광천읍 신진리 511-3번지
대지면적  2559㎡(775.45평) 연면적  7683.33㎡(2328.28평) 주용도  공동주택
건축면적  629.108㎡(190.64평) 용적률산정연면적  7203.98㎡(2183.02평) 착공일자  1991.09.00
건폐율  24.5841% 용적률  281.52% 사용승인일자  1993.01.25
지상층수  14층 지하층수  1층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/08/24]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 토지 별도등기 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산 소재지에 광천우주은하아파트 2층 206호가 실재함을 확인함 - 위 주거지 현장에서 소유자(채무자) 등 이해관계인은 만나지 못하였으나 소유자(채무자)의 아들이라고 하는 분이 있어 그 아들에게 본건 건물의 임대차 관계 유무에 대하여 묻자 그는 ‘2~3개월에 한번 정도 이곳 모친이 있는 곳에 들르기 때문에 임대차 관계에 대하여는 아는 바가 없다’고 함 - 위 아들에게 경매 안내문 교부함(모친에게 전달해 주겠다고 함) - 전입세대열람내역서 열람한 바 소유자(채무자)의 남편이 세대주로 등재되어 있고 그 외 다른 세대주는 등재되어 있지 아니함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (SC제일은행)이 입점하고 있습니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 93,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,099,047원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 180,000,000원 115,000,000원 64% 2회
6개월 2건 101,500,000원 67,525,000원 76% 1.5회
12개월 8건 84,000,000원 58,082,625원 75% 1.4회
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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